天天熱推薦：房子抵押貸款有哪些風險？

在人們急需用錢時候，大部分人都不愿意向自己的親朋好友借錢，所以選擇向銀行或者一些金融機構(gòu)貸款，有房的人基本選擇用房屋抵押貸款。不管是銀行還是貸款機構(gòu)房屋抵押貸款都是按照流程進行的，但是抵押貸款也是有一定的風險的。

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法妞網(wǎng)友咨詢：

房子抵押貸款有哪些風險？

李勇律師解答：

房產(chǎn)抵押是指房屋產(chǎn)權(quán)所有人，在不轉(zhuǎn)移權(quán)屬的情況下，將房屋作為債權(quán)的擔保，當債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。

在房屋抵押貸款上最穩(wěn)妥的是找銀行，因為銀行的資金方面很安全。借款人在拿房子抵押貸款的時候，一定要向銀行明確貸款用途，銀行禁止借款人把貸款資金用于股票證券、期貨現(xiàn)貨等高風險等投資行為，以及黃賭毒等不法行為上。房屋抵押貸款的資金一般要用在個人消費和企業(yè)經(jīng)營范圍內(nèi)。因此借款人要正確使用貸款資金。房屋抵押貸款是能貸到較大的資金，而且還款期限長的貸款產(chǎn)品。所以借款人在貸款前需要對自己未來的經(jīng)濟狀況進行一個自我審核，要確保自己有能力準時、按期償還貸款金額。在未來若出現(xiàn)無法準時、按期還款的情況，銀行是有權(quán)走法律程序，將您的房子進行抵押拍賣，拍賣所得的款項將償還欠銀行的貸款本息。

李勇律師補充：

房屋抵押貸款作為一種常用的融資方式，具有額度大，年限長，利率低等優(yōu)勢特點。由于借款人提供了房產(chǎn)做抵押，貸款機構(gòu)需要承擔的風險相對較小，也更愿意給予借款人較低的利率。跟無抵押貸款、汽車抵押貸款等相比，房產(chǎn)抵押貸款的期限是比較長的。據(jù)悉，用房產(chǎn)抵押貸款，貸款機構(gòu)一般可以貸到5年到10年，也有些銀行可以貸到20年，最長授信期限可達30年。由于房屋屬于價值較高的固定資產(chǎn)，因此銀行能給到的額度自然比其他的貸款方式要高出很多。在貸款到期日前，借款人可提前部分或全部結(jié)清貸款。不過須按借款合同約定，提前向銀行或其他貸款機構(gòu)提出申請。

李勇律師結(jié)語：

房產(chǎn)證抵押貸款在貸款用途方面，還款方面，貸款途徑方面都是有風險的。建議大家在選擇貸款平臺的時候，多多考慮銀行，畢竟銀行的資金來源絕對安全的。在借款時，也要多考慮自己的還款能力。