每日速遞：憑借購(gòu)房合同可以貸款嗎？

現(xiàn)下無(wú)論房?jī)r(jià)上漲或下跌，房子始終是人們所購(gòu)買的必需品，在買房時(shí)手頭資金出現(xiàn)緊缺時(shí)，大家首先就會(huì)想到用貸款來解決問題，這時(shí)購(gòu)房合同就派上用場(chǎng)了，那么如何用購(gòu)房合同進(jìn)行貸款呢？以及銀行申請(qǐng)貸款買房都需要什么手續(xù)？

法妞網(wǎng)友咨詢：

(資料圖片僅供參考)

憑借購(gòu)房合同可以貸款嗎？

律師解答：

購(gòu)房合同是辦理貸款的重要憑證。由于房?jī)r(jià)較高，很多人買房通常需要按揭，購(gòu)房者需要提供購(gòu)房合同，才能順利的從銀行辦理貸款。如果貸款辦不下來，還可以根據(jù)合同規(guī)定確定是誰(shuí)的責(zé)任。

購(gòu)房合同不網(wǎng)簽是不可以貸款的，不管是購(gòu)買新房還是二手房，網(wǎng)簽這個(gè)環(huán)節(jié)都很重要，網(wǎng)簽可以把合同中的信息記錄在案并把交易信息并進(jìn)行公示，只有當(dāng)銀行能夠看到網(wǎng)簽過的合同且網(wǎng)上能查到信息以后才會(huì)辦理貸款。憑借買賣合同，身份證，戶口本，結(jié)婚證，收入證明就可以去銀行辦理。按揭貸款方式一般有公積金貸款和商業(yè)貸款兩種。如果購(gòu)房者滿足公積金貸款的條件自然是好的，也能節(jié)省很大一筆利息費(fèi)用，不過公積金貸款的限制也比較多，不滿足條件的話也不用強(qiáng)求，購(gòu)房者應(yīng)該根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇適合自己的方式。

律師補(bǔ)充：

因商品房買賣合同被確認(rèn)無(wú)效或者被撤銷、解除，致使商品房擔(dān)保貸款合同的目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，當(dāng)事人請(qǐng)求解除商品房擔(dān)保貸款合同的，應(yīng)予支持。房產(chǎn)在家庭財(cái)產(chǎn)中占有很大的比重，對(duì)人們的生活會(huì)產(chǎn)生較大的影響。近年來，商品房買賣合同糾紛案件頻發(fā)，作為房地產(chǎn)公司，應(yīng)該積極主動(dòng)向購(gòu)房者做好貸款政策的提示，做好貸款申請(qǐng)有關(guān)材料的指導(dǎo)；作為購(gòu)房者，在購(gòu)房過程中應(yīng)多留心、多注意，仔細(xì)審查合同有關(guān)條款，充分認(rèn)識(shí)自身應(yīng)該承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)，對(duì)本人貸款條件有充分的預(yù)期，在貸款審批遇到問題時(shí)，主動(dòng)與房地產(chǎn)公司協(xié)商處理，積極提出繼續(xù)履行合同的方案，爭(zhēng)取對(duì)方的理解配合，促成合同的履行。