每日焦點！如何判斷陰陽合同的效力？

目前，我國各行業(yè)廣泛存在“陰陽合同”，但是對于“陰陽合同”大家卻不甚了解。“陰陽合同”說的不是一個法律概念，而是經(jīng)常出現(xiàn)在建設施工招標、二手房交易、股權轉(zhuǎn)讓以及商品買賣等交易場景中。

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法妞網(wǎng)友咨詢：

如何判斷陰陽合同的效力？

劉瑞鳳律師解答：

“陰陽合同”通常是指合同雙方當事人針對同一個事實，簽訂了兩份以上的內(nèi)容不同的合同，一份合同用于備案，一份合同用于雙方履行。雙方當事人簽訂“陰陽合同”通常都是為了達到一些雙方有所約定的目的。用于備案的合同為“陽合同”一般都資質(zhì)齊全且金額不大，而用于履行的合同為“陰合同”一般可能會存在主體資質(zhì)問題或者有雙方當事人約定的其他事項。

行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效。以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關法律規(guī)定處理。在簽訂合同的過程中，有些意思表示是真實的，有些意思表示是虛假的。如何確定虛假意思表示的效力，《民法典》第一百四十六條作出了原則性規(guī)定。

劉瑞鳳律師補充：

“陰陽合同”的效力第一是要看內(nèi)容是否符合法律規(guī)定，違法的當然是無效的，而內(nèi)容合法且當事人積極履行的，哪怕是“陰合同”，其效力也是受到法律保護的。對于陰合同的效力只要具備下列條件即有效：1、行為人具有相應的民事行為能力；2、意思表示真實；3、不違反法律行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。

虛假的意思表示無效。虛假的意思表示所隱藏的法律行為是否有效，應該依照該行為的法律規(guī)定判定。如上述問題，如果是父母礙于情面，以買賣合同掩蓋將房屋贈予給子女之一，則贈予行為不違反法律規(guī)定，應該有效。但如果是貪官以買賣合同為掩護，受贈房屋之賄賂。則不但買賣合同無效，而且所謂贈予行為是違法甚至犯罪行為，房屋應予以沒收。