買房交了定金不能退如果有什么情況也可以退還定金？

一、

新手購房需要注意事項

新手購房需要注意事項如下：

1.在購房的時候，一定要知道開發商的實力，開發商的資質，以及以往的業績信譽實力等等，如果開發商的信譽和實力口碑都不好，我們購買他的房子90%都會出現很多的維權問題以及質量問題，在這種情況下，后期很有可能給自己帶來不必要的損失。

2.在購房的時候，一定要知道什么是不可抗力問題，為了防止賣家以不可抗力為由推卸責任，購房人在簽訂合同的時候，一定要對這方面的相關條件給予高度的重視。

3.延期交房一定要清楚是人力不可抗拒的災害，還是施工中遇到異常問題，若不能夠及時解決，可能這些都會涉及到后期的買房問題。

二、

買房子簽完合同能退嗎

買房子簽完合同能退。雙方協商一致可以解除合同并退房，或者在合同中約定或法定的解除條件發生后向另一方送達退房通知，通知到達對方時解除房屋買賣合同。找法網提醒，法定退房的情形如下：

1.開發商一套房產簽訂兩次買賣合同;

2.開發商擅自將已出售房產抵押;

3.房屋主體結構質量不合格，無論房屋是否交付;

4.房屋存在質量問題嚴重影響正常居住使用，經多次維修仍不能恢復;

5.房屋誤差面積超過約定或面積誤差比絕對值超過3%，買房人如不愿按實際面積購買房屋;

6.開發商未能在約定時間內交房，經催告后在三個月的合理期限內仍未履行;

7.因開發商的原因未能在合同約定或法律規定期限內辦理房屋權屬登記。

三、

買房時定金交了能退嗎

買房交了定金一般不能退。但如下情況也可以退還定金：

1.交了定金，雙方就合同內容協商了但不能達成一致而導致合同未能訂立的，不適用定金罰則，此時可以退回定金。

2.交了定金，但因不可抗力、意外事件、政策調整致使一方有正當理由違約的，不適用定金罰則，也可以退回定金。

3.收受定金的一方無故不在約定期限進行協商或擅自改變認購書中的內容而導致買賣合同未能訂立的，應當退回定金并適用定金責罰規則。