貸款買房要注意的事項(xiàng)有哪些？一次性支付全款買房顯然是不太現(xiàn)實(shí)的嗎？

一、

貸款買房子合適嗎

貸款買房子合適。貸款買房，是指購房人以在住房交易的樓宇作抵押，向銀行申請(qǐng)貸款，用于支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業(yè)務(wù)。對(duì)于剛需族來說，一次性支付全款買房顯然是不太現(xiàn)實(shí)的，于是，大多數(shù)人都選擇了貸款買房，一方面可以立刻擁有自己的住房，另一方面資金周轉(zhuǎn)不會(huì)太緊張，可以用作其他。目前貸款購房主要有以下幾種住房公積金貸款、個(gè)人住房商業(yè)性貸款和個(gè)人住房組合貸款。

二、

個(gè)人貸款買房流程有哪些

1.準(zhǔn)備好相關(guān)資料。本市居民的身份證、戶口薄、非本市的居民除身份證、戶口薄外，還需要提供本人原所在地戶籍管理部門提供的戶籍證明或暫住證境外人士提供護(hù)照

2.審核。貸款之前經(jīng)辦人受理借款申請(qǐng)后，會(huì)對(duì)借款申請(qǐng)人遞交的申請(qǐng)書和要求提供的資料的完整性，真實(shí)性、有效性，合法性進(jìn)行真實(shí)的調(diào)查。審核通過后簽訂住房抵押貸款合同。

3.辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶。買賣雙方應(yīng)該到房管局辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶。

4.辦理抵押。完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶之后銀行會(huì)進(jìn)行辦理抵押，辦理抵押之后的7天后領(lǐng)他項(xiàng)權(quán)證。

5.發(fā)放貸款。交易核心出產(chǎn)證、銀行取回他項(xiàng)權(quán)利證明，銀行放款。銀行放款后，需向銀行提供借款人的契稅證明、房地產(chǎn)買賣契約的復(fù)印件，居間機(jī)構(gòu)還需在二手房按揭轉(zhuǎn)款確認(rèn)書蓋公章。

三、

貸款買房要注意些什么

貸款買房要注意的事項(xiàng)有：

1.向銀行提供真實(shí)的資料，提供假資料的不僅會(huì)本次貸不到款還會(huì)影響以后的貸款;

2.申請(qǐng)貸款額度要量力而行;

3.辦理按揭要選擇好貸款銀行;

4.要選定最合適自己的還款方式。