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房產證過戶辦理流程如下：
1、到房屋所在地的不動產登記機構提交申請書；
2、提交身份證、房產證、登記原因證明材料；
3、受理申請后，會進行審核；
4、符合過戶登記條件的，予以辦理。
根據《不動產登記暫行條例》第十五條第一款的規定，當事人或者其代理人應當向不動產登記機構申請不動產登記。
第二十條規定，不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續，法律另有規定的除外。
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回復：可以建議您先找一下物業，由物業處置
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