租客在出租房內違法犯罪，房東需要擔責嗎？

房屋是人們生產、生活的必需品，當下的房屋租賃市場，因為各種各樣的原因，亂象叢生，糾紛頻發。不僅租客在租賃時要多長個心眼，房東也是。一旦房東將房子租給違法犯罪的人，就有可能背上連帶責任。

法妞網友咨詢：

租客在出租房內違法犯罪，房東需要擔責嗎？

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竇欣欣律師解答：

房主一旦與房客建立了租賃關系，就有義務保障出租房屋內活動的合法性，這種監督的權利不是公權力，而是一種法律上的義務。

根據《中華人民共和國治安管理處罰法》、公安部《租賃房屋治安管理規定》以及公安部等六部門下發的《關于進一步加強和改進出租房屋管理工作有關問題的通知》，出租人明知承租人利用出租房屋進行窩藏贓物、賣淫、賭博等違法活動，知情不報，予以治安拘留等行政處罰，構成犯罪的，依照《中華人民共和國刑法》的具體條文規定追究刑事責任。

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竇欣欣律師補充：

（一）不準將房屋出租給無合法有效證件的承租人；

（二）與承租人簽訂租賃合同，承租人是外來暫住人員的，應當帶領其到公安派出所申報暫住戶口登記，并辦理暫住證；

（三）對承租人的姓名、性別、年齡、常住戶口所在地、職業或者主要經濟來源、服務處所等基本情況進行登記并向公安派出所備案；

（四）發現承租人有違法犯罪活動或者有違法犯罪嫌疑的，應當及時報告公安機關；

（五）對出租的房屋經常進行安全檢查，及時發現和排除不安全隱患，保障承租人的居住安全；

（六）房屋停止租賃的，應當到公安派出所辦理注銷手續；

（七）房屋出租單位或者個人委托代理人管理出租房屋的，代理人必須遵守有關規定，承擔相應責任。

竇欣欣律師結語：

房東除了保證房屋符合安全使用性能，發現租客在出租房內有不法活動也要第一時間報案，不得放任，明知其從事違法犯罪活動而予以出租使用等，極有可能觸犯刑法，要承擔相應刑事責任。