全球熱頭條丨簽訂房屋裝修合同應該注意什么？

【資料圖】

房屋裝修過程中難免會產生大大小小的糾紛，歸根到底是因為合同沒有約定清楚，業主在簽訂房屋裝修合同的前除了要提前明確自己的裝修風格、做好預算、了解裝修材料的市場價格外，在簽訂合同時，還要根據實際情況及法律法規，對裝修項目、進度、質量、價款等進行明確約定，以便更好的約束雙方，避免產生糾紛。

法妞網友咨詢：

簽訂房屋裝修合同應該注意什么？

李響律師解答：

房屋裝修合同中一般會采用發包方、承包方或者甲方、乙方等稱呼來指代業主和裝修公司。對于裝修公司來說，發包方應當是房屋的所有權人，但有時也可能遇到發包方并非房屋所有權人，而是承租人，遇到此類情況，應當在合同中注明發包方的姓名、住址、身份信息以及聯系方式，同時取得房屋所有權人的書面同意。

對于業主來說，承包方是裝修公司，合同的主體應該是裝修公司，而不是公司的某一個員工或者施工代表，在合同中應當使用裝修公司的全稱且與公司公章或合同專用章上的名稱一致，同時應查看公司的營業執照、企業的信用信息，并實地考察裝修公司辦公場所，以防發生糾紛時找不到責任主體。

李響律師補充：

合同內容是對裝修事項的詳細約定，是合同雙方主體權利義務的體現，很多房屋裝修合同糾紛產生的原因就是合同內容約定不明確或者遺漏重要事項。

支付方式，是選擇施工前三天支付一部分酬金還是施工到一半時支付一半酬金，又或者是所有裝修事宜完成后一次性支付所有酬金，以及雙方商討決定總造價，要用大寫的人民幣寫明。

業主還會因為對裝修質量以及裝修進度不滿意拒絕支付或者只支付部分裝修款，而裝修公司則以業主沒有按約支付裝修款中途停工。因此在合同中約定支付裝修款的時間、金額以及支付條件非常重要。同時，在裝修過程中，可以通過雙方簽訂驗收單來確認支付條件已成就。