違章建筑能否作為夫妻共同財產進行分割？

違章建筑在我國拆遷歷程中具有重要地位，其形成有多方面的原因。在司法實踐中，涉及違章建筑的糾紛越來越多，違章建筑問題在我國不僅是社會問題，更是法律問題。

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法妞網友咨詢：

違章建筑能否作為夫妻共同財產進行分割？

律師解答：

違章建筑是指違背法律、法規、規章、政策等規范性文件，未經相關主管部門許可，并取得許可證明，或雖經主管部門許可，但未按照許可條件所建造的建筑物。其中，超過臨時許可期限的建筑物也屬于違章建筑。

夫妻關系存續期間搭建的違章建筑，雖然被登記在房產證中，但是基于其破壞國家行政機關對于土地、規劃、建設的管理秩序,違反《土地管理法》、《城市規劃法》等相關法律法規禁止性規定，不宜作為夫妻共同財產由人民法院以判決的方式予以分割。人民法院應該就此向雙方當事人釋明，只有當訴爭違章建筑被政府依法拆遷補償而其價值得以合法形式體現后，當事人才可以就拆遷補償款的分割另行協商或提起訴訟。

律師補充：

違章建筑不適用所有權的原始取得。違章建筑的歸屬糾紛不屬于人民法院民事訴訟的受案范圍，但其對該建筑的占有應當作為一種事實狀態受到法律保護。夫妻雙方離婚時，其共同財產包含違章建筑的，在違章建筑合法化之前，當事人對其的“所有”只是事實上的所有，而不是法律上的“所有權”。因此法院不應分割違章建筑所有權，但可以對建筑物的使用權和因使用產生的利益進行分割。夫妻共同財產中包含違章建筑的，屬于不合法財產，人民法院不宜對該房屋所有權進行分割。夫妻一方明確表示放棄違章建筑所有權的，并要求對違章建筑下共同土地使用權進行分割，人民法院予以支持。

律師結語：

對于違章建筑,法院不應分割所有權,但可以對建筑物的使用權和因使用產生的利益進行分割。因為在違章建筑合法化之前,當事人對其的“所有”只是事實上的所有,而不是法律上的“所有權”。如果離婚后該違章建筑因補辦了相關手續而合法化后,當事人可以協商重新分割該建筑物的所有權。如果協商不成,可以另行向人民法院提起訴訟要求進行權屬分割。