承租方是否有權轉租房屋?

承租方是否有權轉租房屋?

房屋承租方在出租房同意后可以轉租。

(資料圖片僅供參考)

房屋轉租，是指承租人在租賃期間將其承租房屋的部分或者全部再出租的行為，包括以聯營、承包經營和合作經營等名義，將承租房屋交付給他人使用并獲得租金性質的保底收益的，均為房屋轉租。

如果二房東有正式的租賃合同，在簽定租賃合同時，應注意以下事項：

1、查看二房東的有效身份證明及和大房東簽定的租賃合同;

2、簽訂租房合同時，應問清房租包含的內容，水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業管理費由誰承擔;

3、要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣(天然氣)和其它費用;

4、明確租賃期限、房租支付時間和付款方式，并要求出租方提供租金收據;

5、應對能否轉租做出約定;

6、要明確違約責任和違約的補償標準;

7、入住前檢查屋內家具、電器、其他設施的好損情況，并約定維修責任;

8、應對提前終止合約情況做出約定。

除了上述的還要注意下列事項，否則，大房東終止合同，給你帶來的經濟損失只能找二房東要。

1、簽定租賃合同時一定要得到出租人(大房東)的書面同意;

2、合同約定的租賃期限不能超過原二房東和大房東的合同(主合同)約定的期限;

3、合同中約定事項不能超過主合同。

需要特別注意有下列情形之一的房屋不得轉租：

1、承租人拖欠租金的;

2、承租人在承租房屋內擅自搭建的;

3、預租的商品房。

4.不得違背雙方意愿，有問題，雙方要共同討論。

另外，租賃合同中未約定可以轉租，且出租人不同意轉租的，承租人也不擅自轉租。

承租人擅自轉租的，出租人可以解除與承租人的租賃合同。

【法律依據】

《民法典》第七百一十六條，承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效;第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。

承租方是否有權轉租房屋?陷入法律糾紛需要委托專業律師的話，可以點擊#律師電話咨詢#直接咨詢，我們在全國范圍內都能為您匹配到本地豐富案例經驗的律師幫助您!

咨詢后決定請律師?案件找律師的優勢~

首先，律師在訴訟案件中扮演著舉足輕重的角色。他們熟悉法律，可以為你提供專業且全面的法律意見，幫助你理清權益和義務的糾纏。在復雜的法律程序中，有一個經驗豐富的律師作為你的后盾，會讓你信心滿滿，保障你的利益不會被侵犯。所以說，找律師就像有一位戰士護衛著你的法律權益，豈不是超有安全感!

其次，律師是你與法庭、對方的橋梁。他們不僅僅是專業人士，更是你的代言人。當你在法庭上找到律師，他們會代表你陳述你的觀點和請求，積極捍衛你的權益，使你的聲音被聽到。無論是面對犯罪指控、離婚糾紛還是財產糾紛，律師都會用他們的專業知識和技能，為你爭取最好的結果。這真的是一種無價的幫助啊!

最后，律師還能幫你節省時間和精力。在處理法律事務時，了解法律并熟練地應用它是必不可少的，但這需要大量的時間和精力。而律師就是你的法律專家，他們會為你處理繁瑣的法律程序和文件，讓你能夠專注于其他重要的事情。別再為復雜的法律程序煩惱啦，讓律師來分擔你的負擔吧!

總之，無論你遇到什么訴訟案件，找一個經驗豐富、可信賴的律師都是明智之選。他們不僅會給予你專業的法律意見和幫助，還會為你提供代理和辯護，同時節省你的時間和精力。何樂而不為呢?

【溫馨提示】若您有相似法律問題，細節、證據不同，答案也會不同，建議咨詢律師，僅需3~15分鐘獲得專業解答!