父母與子女房產糾紛應該如何處理 當前滾動

一、父母與子女房產糾紛應該如何處理

1、父母與子女房產糾紛應該這樣處理：父母用子女的贍養費購、建房屋并登記了產權的，產權應確認歸父母所有。子女主張產權共有的，不予支持;如子女在出資時明確了是與父母共同購、建的，產權應認定為父母子女共有該套房屋。

(資料圖片僅供參考)

2、法律依據：《民法典》

第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產：

(一)一方的婚前財產;

(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;

(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產;

(四)一方專用的生活用品;

(五)其他應當歸一方的財產。

二、父母出資買房應注意什么

1、父母以自己名義購買住房，父母給子女居住。在法律上該房屋的所有權是歸父母所有的，子女只是獲得該房屋的居住權，不享有所有權。子女結婚后，該房屋仍然不改變所有權歸父母的性質，離婚時也不存在子女夫妻分割的問題。

2、父母以子女名義購買房屋，但同時與子女簽訂協議，約定該房屋是由父母投資，產權不歸子女，子女可以居住。由于我國不動產實行登記制，因此父母與子女之間的這種房屋所有權與實際登記相分離約定，因為違反《房屋登記辦法》規定的，屬于無效約定。也就是說，該房屋的所有權歸登記的子女所有，根據協議可以認定該子女與父母之間形成父母所出資的債權關系。

3、父母直接以子女名義給子女購買住房，所有權歸子女，在法律上認定為父母對于子女的贈與行為，受到法律保護。

4、父母僅出一部分資金給子女購買住房，另外有部分是以子女名義貸款。如果該貸款有部分在子女婚后償還，婚后償還部分屬于子女夫妻的共同財產，在子女夫妻離婚時作為夫妻共同財產分配。

哪怕是父母為子女買房，也要注意一些問題。不管是通過贈與還是過戶的方式給子女房產，雙方都應該簽署相關協議，不能因為是親人關系就免去相關手續。只有這樣，才能盡量避免父母與子女房產糾紛。作為子女，也要盡到自己的義務，既然接受了房產，就要懂得感恩。希望以上內容能對您有所幫助，如果您還有其他問題可以點擊下方按鈕咨詢或者到XXX咨詢專業律師。