房屋買賣簽訂陰陽合同有哪些法律風(fēng)險(xiǎn)

一、房屋買賣簽訂陰陽合同有哪些法律風(fēng)險(xiǎn)

(資料圖片僅供參考)

1、因規(guī)避稅收監(jiān)管、騙取貸款等行為一般會(huì)導(dǎo)致該條約定無效或合同無效;

2、偷稅漏稅可能受到行政或者刑事處罰。

3、法律依據(jù)：《稅收征收管理法》第六十三條 ，納稅人偽造、變造、隱匿、擅自銷毀帳簿、記帳憑證，或者在帳簿上多列支出或者不列、少列收入，或者經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)通知申報(bào)而拒不申報(bào)或者進(jìn)行虛假的納稅申報(bào)，不繳或者少繳應(yīng)納稅款的，是偷稅。對納稅人偷稅的，由稅務(wù)機(jī)關(guān)追繳其不繳或者少繳的稅款、滯納金，并處不繳或者少繳的稅款百分之五十以上五倍以下的罰款;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

扣繳義務(wù)人采取前款所列手段，不繳或者少繳已扣、已收稅款，由稅務(wù)機(jī)關(guān)追繳其不繳或者少繳的稅款、滯納金，并處不繳或者少繳的稅款百分之五十以上五倍以下的罰款;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

二、房地產(chǎn)陰陽合同指的是什么

1、我國立法中并無陰陽合同這一術(shù)語，它只是對一種社會(huì)現(xiàn)象的概括，其實(shí)質(zhì)是一種交易行為。

2、陰陽合同通常出現(xiàn)在二手房買賣過程中，買賣雙方就同一房屋買賣簽訂的數(shù)份不同價(jià)格的合同。

3、送至房產(chǎn)交易中心登記的叫陽合同，只供登記用，雙方私下留存的叫陰合同，作為交易的真實(shí)成交價(jià)格。

4、在二手房買賣交易過程中，雙方首先要確定的就是價(jià)格，價(jià)格確定好之后就不會(huì)再有變動(dòng)，即使簽訂了補(bǔ)充合同，也多是對付款方式和交房時(shí)間的變更，一般不會(huì)涉及對房價(jià)的變更。

5、陰陽合同是指合同當(dāng)事人就同一事項(xiàng)訂立兩份以上的內(nèi)容不相同的合同，一份對內(nèi)，一份對外。

6、對外的合同并不是雙方真實(shí)意思表示，而是以逃避國家稅收等為目的。

7、對內(nèi)的合同則是雙方真實(shí)意思表示，可以是書面或口頭。

8、陰陽合同是一種為違規(guī)行為，在給當(dāng)事人帶來利益的同時(shí)，也存在法律風(fēng)險(xiǎn)。

房地產(chǎn)陰陽合同指的是在雙方在簽訂房產(chǎn)合同的過程，明面上簽訂了一份合同送到房產(chǎn)交易中心進(jìn)行備案，私下又簽訂了與進(jìn)行備案合同不相同的合同協(xié)議。簽訂陰陽合同有可能是為了逃避國家稅收，同時(shí)也是違反國家法律的行為。希望以上內(nèi)容能對你有所幫助，如果你還有其他問題可以點(diǎn)擊下方按鈕咨詢，或者到XXX咨詢專業(yè)律師。