租房如何避免中介風險-視訊

一、租房如何避免中介風險

1、避免中介風險進行租房需要注意審查中介公司是否具備工商執照和房管局經紀機構資質證書;綜合比較各中介公司的服務模式;看房前認真閱讀對方提供的“中介代理合同”;不要和經紀人隱瞞公司私下成交。

(資料圖片僅供參考)

2、法律依據：《民法典》

第九百六十一條，中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的合同。

第九百六十二條，中介人應當就有關訂立合同的事項向委托人如實報告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請求支付報酬并應當承擔賠償責任。

第九百六十三條，中介人促成合同成立的，委托人應當按照約定支付報酬。

二、房屋租賃的注意事項有哪些

1、由于房屋租賃代理所涉及法律關系復雜、業務延續時間較長，因此合同執行過程中的不確定性因素產生糾紛的可能性較大。房屋租賃當事人應在選擇房地產經紀機構居間介紹信息的交易方式后，由房屋出租人和承租人直接簽訂房屋租賃合同。

2、房屋出租人、承租人與可從事房屋租賃代理業務的房地產經紀機構指與指定銀行簽訂租賃代收代付委托協議、繳納租賃代理保證金的房地產經紀機構從事房屋租賃代理活動時，應將房屋出租代理合同及房屋租賃合同向指定銀行備案，通過指定銀行代收代付租金，有效降低交易風險。

3、房屋租賃當事人在與房地產經紀機構從事房屋租賃經紀活動之前，可登錄北京市房地產交易管理網查看房地產經紀機構基本情況、被投訴情況及信用檔案情況，盡量選擇信用良好的房地產經紀機構。在簽訂合同之前，應認真閱讀合同條款，通過合同保護自身合法權益。

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