個人在手機上怎么查網簽?網簽合同時需要注意些什么?

一、個人在手機上怎么查網簽?

1、在網絡上輸入“房地產管理局政務信息網”，然后點擊“網上簽約查詢”。

(資料圖片僅供參考)

2、在“商品房買賣合同”左上角輸入合同編碼和密碼，就可以查詢了。

這也是網簽的好處所在，房子經過了網簽之后，那么就意味著房子出售的信息已經公布到了網上，那么即便是房主有意將房子進行二賣，也是不會成功的，確保了公平公開。房子交易，在經歷了信息化之后，可以將房產交易需要的時間適當的縮短，而且整個交易的流程都可以在網絡上查詢得到，交易進程也更加透明化。

二、房子網簽后更名流程是怎樣的?

1、房子網簽后更名房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書。根據規定，房屋贈與一定要采用書面形式。辦理房屋權轉移登記手續。房屋贈與當事人到房屋所在地的房地產申請轉移過戶登記，并提交下列材料：過戶申請書、身份證件、房地產證、贈與書及公證書、有關稅費的收據。

2、房屋贈與的雙方當事人憑房屋權證、贈與合同等材料，按規定繳納有關稅費。辦理公證。根據國家及本市的有關規定，房屋贈與必須辦理公證手續。

3、贈與人將房屋交付受贈人。這里的交付以辦理房屋產權轉移登記為準。如果未辦理產權轉移登記手續，但當事人之間訂立了書面贈與合同，且贈與人已將房屋產權證原件交給受贈人的，根據高人民法院的規定，也應當認定贈與成立。

三、網簽合同時需要注意些什么?

1、網簽時一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。

2、網簽時一定要采用房地產管理部門統一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。

3、網簽時一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。

4、面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建筑面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發生誤差時的處理方式。

5、網簽時一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發商在預售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;運用“水電氣安裝后、質量驗收合格后、小區配套完成后”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂什么是網簽合同時，一定要將交房日期明白無誤地規定為“某年某月某日”，并注明開發商不能按時交房所需承擔的責任。

現在的網絡信息很發達，在手機上查網簽是很方便的事情，通過登錄房管局網站就可以進行遠程查詢，在房管局登記過戶以后，網上都會同步信息發布，所以在網上是可以很方便的查到房屋的更名信息及產權信息的。

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