世界今亮點(diǎn)！關(guān)于車位銷售欺詐賠多少錢?買房子簽了訂購(gòu)合同是否合法?

一、關(guān)于車位銷售欺詐賠多少錢

車位合同欺詐的賠償沒有法律明確規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，但可以根據(jù)因欺詐造成的損失來確定。被欺詐方可以請(qǐng)求撤銷或者變更合同。請(qǐng)求撤銷合同的，可同時(shí)要求欺詐方賠償因?yàn)楹炗?、撤銷合同給被欺詐方造成的損失。請(qǐng)求變更合同的，可以要求變更合同價(jià)款、期限等欺詐方在合同之外承諾給被欺詐方的一些利益，同時(shí)仍可要求進(jìn)行賠償。

二、合同欺詐所要承擔(dān)的侵權(quán)民事責(zé)任

(相關(guān)資料圖)

侵權(quán)行為，一般是指行為人由于過錯(cuò)侵害他人的財(cái)產(chǎn)和人身，依法應(yīng)承擔(dān)民事責(zé)任的行為。合同欺詐行為具備侵權(quán)民事責(zé)任的主客觀要件。

(1)對(duì)于返還財(cái)產(chǎn)，可以由受害人主張，以有利于受害人為原則，決定是否返還，實(shí)現(xiàn)減少受害人“財(cái)產(chǎn)的損失和浪費(fèi)”的目標(biāo)。

(2)對(duì)由于欺詐行為使受害人對(duì)預(yù)期不利的規(guī)避決策失誤致使規(guī)避沒有實(shí)現(xiàn)，或因欺詐而決策失誤致使預(yù)期利益無法實(shí)現(xiàn)或不能全部實(shí)現(xiàn)的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。

(3)對(duì)受害人的精神損害應(yīng)適當(dāng)損償。按照民事協(xié)商原則和調(diào)解原則，這種責(zé)任制度將使受害人的權(quán)益得到最大限度的保護(hù)，同時(shí)體現(xiàn)了法律的威嚴(yán)。

三、可撤銷合同和無效合同的法律后果有什么區(qū)別

無效合同因?yàn)閺拈_始就不產(chǎn)生任何法律效力，因此也就不能發(fā)生當(dāng)事人所預(yù)期的法律后果。也就是說其合同尚未履行的，不得履行;已經(jīng)開始履行的，應(yīng)立即終止履行;如果合同已履行完畢的，也必須恢復(fù)到合同履行前的狀況。無效合同所引起的法律后果，

一是一方當(dāng)事人應(yīng)該將其從已對(duì)方獲取的財(cái)產(chǎn)返還給對(duì)方當(dāng)事人，并恢復(fù)合同簽訂前的財(cái)產(chǎn)關(guān)系狀況。

二是按照合同法所規(guī)定的雙方當(dāng)事人按照各自的錯(cuò)誤狀況和程度承擔(dān)所需承擔(dān)的責(zé)任。如果一方當(dāng)事人給另一方當(dāng)事人造成損失的，有過錯(cuò)的當(dāng)事人應(yīng)承擔(dān)賠償另一方當(dāng)事人損失的責(zé)任。

三是收繳一方或雙方當(dāng)事人在無效合同中的非法收入。

所謂非法收入必須具備兩個(gè)條件“第一，客觀上是損害國(guó)家或公共利益的;第二，當(dāng)事人主觀上是故意的?！睉?yīng)當(dāng)指出的是，無效合同除承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任之外，按照中國(guó)《刑法》193條第一款第二項(xiàng)之規(guī)定，如果違犯還要承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任。可撤銷合同，如果享有撤銷權(quán)的當(dāng)事人不愿意撤銷合同和放棄對(duì)合同的撤銷權(quán)，那么人民法院則依照法律規(guī)定對(duì)其合同予以承認(rèn)和保護(hù)，其合同就要按照其條文和規(guī)定予以履行;如果中有撤銷權(quán)的當(dāng)事人在法律規(guī)定的期限內(nèi)請(qǐng)求人民法院擬用其合同或有關(guān)會(huì)同條文，人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)則依法對(duì)其予以撤銷。很顯然被撤銷的合同也就隨之失去自始的法律效力，即產(chǎn)生和無效合同相同的救濟(jì)手段和補(bǔ)救措施.由此我們可以看出無效合同不但自始至終不能產(chǎn)生法律效力，而且有關(guān)當(dāng)事人還要對(duì)其行為負(fù)有不可推卸的法律責(zé)任。而可撤銷合同是根據(jù)享有撤銷權(quán)一方當(dāng)事人的主觀意愿而決定其法律義務(wù)和責(zé)任的。

對(duì)于車位合同欺詐的行為，可以要求對(duì)方因?yàn)榍终妓斐傻膿p失來確定需要賠償?shù)慕痤~，可以請(qǐng)求撤銷合同，也可以請(qǐng)求變更合同。因?yàn)槌蜂N或者是變更合同，給被欺詐犯造成的損失都可以要求進(jìn)行賠償。

四、買房子簽了訂購(gòu)合同是否合法?

買房子簽了訂購(gòu)合同是合法的。

1、因出賣人未取得處分權(quán)致使標(biāo)的物所有權(quán)不能轉(zhuǎn)移的，買受人可以解除合同并請(qǐng)求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。

2、房子毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，在交付之前由出賣人承擔(dān)，交付之后由買受人承擔(dān)。

《民法典》

第五百九十五條【買賣合同定義】買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同。

第五百九十七條【無權(quán)處分效力】因出賣人未取得處分權(quán)致使標(biāo)的物所有權(quán)不能轉(zhuǎn)移的，買受人可以解除合同并請(qǐng)求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。

法律、行政法規(guī)禁止或者限制轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物，依照其規(guī)定。

第六百零四條

【標(biāo)的物毀損、滅失風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)的基本規(guī)則】標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，在標(biāo)的物交付之前由出賣人承擔(dān)，交付之后由買受人承擔(dān)，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。

五、購(gòu)房合同簽訂的內(nèi)容是什么?

當(dāng)事人訂立合同采取要約和承諾的方式，而要約是指希望和他人訂立合同的意思表示，一個(gè)有效的要約包括

(1)內(nèi)容具體明確;

(2)表明經(jīng)受要約人承諾，要約人既受該意思表示的約束力;

(3)要約應(yīng)具備合同的主要條款;做為銷售人員，如果有和他人訂立合同的愿望，則應(yīng)當(dāng)會(huì)向他人發(fā)出合格的要約，這樣一旦對(duì)方對(duì)要約做出承諾，則雙方間的合同就宣告成立。如果發(fā)現(xiàn)要約有問題應(yīng)以書面的方式及時(shí)撤回要約，有效的要約撤回應(yīng)在要約之前或與要約同時(shí)到達(dá)對(duì)方，才會(huì)產(chǎn)生相應(yīng)的法律效果。

在合同簽定的要約階段存在以下的風(fēng)險(xiǎn)

(1)把要約誤認(rèn)為要約邀請(qǐng);

(2)要約內(nèi)容不當(dāng);

(3)要約撤回不當(dāng);由于要約一經(jīng)對(duì)方承諾，合同就宣告成立，這樣的合同如果不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定，就會(huì)在雙方間產(chǎn)生約束力。做為銷售人員在給他人發(fā)要約時(shí)，一定應(yīng)注意以上的三個(gè)問題，一旦對(duì)要約的內(nèi)容考慮不清楚，或?yàn)橄牒退撕炗喓贤炎约航邮懿涣嘶驘o法接受的內(nèi)容寫入要約，這樣一旦對(duì)方給予了承諾可能就會(huì)給企業(yè)造成風(fēng)險(xiǎn)。

在我們的現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中，現(xiàn)在如果要購(gòu)買房屋的話，首先就是需要選擇好具體的房屋，了解一下房屋的一些基本的狀況，然后就是和開發(fā)商來進(jìn)行協(xié)商協(xié)商，協(xié)商一致的情況之下，雙方當(dāng)事人完全是可以簽訂書面的購(gòu)房合同的，而購(gòu)房合同的簽訂符合我們國(guó)家法律，當(dāng)中所規(guī)定的形式和實(shí)質(zhì)要件就可以了。

【溫馨提示】并不是每種情況都是客觀一致的，一個(gè)同類型的答案能夠解決我們遇到的85%法律風(fēng)險(xiǎn)。但真正的解決方案需要具體問題具體分析，在復(fù)雜的情況下，建議盡快咨詢專業(yè)律師，僅需3~15分鐘獲得針對(duì)性解答!