使用公積金貸款買房有貸款合同嗎

一、使用公積金貸款買房有貸款合同嗎?

公積金貸款買房有貸款合同，且公積金貸款合同一般是書面形式。

(資料圖片)

《民法典》第六百六十八條　借款合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式，但是自然人之間借款另有約定的除外。

借款合同的內(nèi)容一般包括借款種類、幣種、用途、數(shù)額、利率、期限和還款方式等條款。

二、公積金貸款買房的流程有哪些?

1、初審。

由住房資金管理中心對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行初步審查，包括申請(qǐng)人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評(píng)估通知單》。

2、評(píng)估。

申請(qǐng)人持《抵押物審核評(píng)估通知單》到中心指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)所購(gòu)買的房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，經(jīng)濟(jì)適用房不需要評(píng)估。

3、審核。

申請(qǐng)人持評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《評(píng)估報(bào)告》以及中心要求的初審材料到中心進(jìn)行貸款審核。

4、辦理?yè)?dān)保手續(xù)。

申請(qǐng)人持《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，按照選擇的擔(dān)保方式辦理?yè)?dān)保手續(xù)。

5、簽訂借款合同。

三、公積金貸款買房需要準(zhǔn)備哪些材料?

1、借款人及參貸人(共同還款人、擔(dān)保人)的居民身份證、戶口簿原件及復(fù)印件和共同還款承諾書;

2、婚姻狀況證明(已婚的提供結(jié)婚證復(fù)印件，其他情況由所在單位或派出所出具證明);

3、合法的商品房購(gòu)房合同或協(xié)議;

4、借款人及參貸人所在單位提供的個(gè)人資信證明;

5、借款人已交付不低于30%購(gòu)房款的有效憑據(jù);

6、有效的擔(dān)保證明。

四、可以提取公積金的情形有哪些?

(一)購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的;

(二)離休、退休的;

(三)完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;

(四)出境定居的;

(五)償還購(gòu)房貸款本息的;

(六)房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。

不管是商業(yè)貸款還是公積金貸款，一定會(huì)有貸款合同，這一點(diǎn)是毋庸置疑的。但使用公積金貸款買房之前，要先到當(dāng)?shù)氐淖》抗e金咨詢具體的貸款條件，比如存繳住房公積金的時(shí)間不符合當(dāng)?shù)卣块T的要求，是無法使用公積金貸款的。