定金合同什么時(shí)候可以生效？定金合同無(wú)效情形有哪些? 每日簡(jiǎn)訊

定金合同什么時(shí)候可以生效？

定金合同在實(shí)際交付定金時(shí)可以生效。

定金應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式約定。當(dāng)事人在定金合同中應(yīng)當(dāng)約定交付定金的期限。定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效。故定金合同是實(shí)踐性合同。關(guān)于定金交付的時(shí)間，證約定金通常與主合同成立同時(shí)交付，以確實(shí)起到證明合同的作用;違約定金既可以在主合同成立同時(shí)交付，也可以在主合同成立后、履行前交付，因?yàn)樵谶@段期限內(nèi)的任何時(shí)刻交付，違約定金的功效都是同樣的。

《民法典》第五百八十六條

當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。

定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定;但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。

定金合同無(wú)效情形有哪些?

定金合同無(wú)效情形有如下：

1.主債合同無(wú)效的，其附屬定金合同無(wú)效;

2.無(wú)民事行為能力簽訂的定金合同無(wú)效;

3.行為人惡意串通，損害第三人合法權(quán)益的定金合同無(wú)效;

4.違反法律規(guī)定的定金合同無(wú)效。