房貸延期還款怎么辦理？房貸不良記錄會持續(xù)多久？

房貸延期還款怎么辦理?

第一步：告訴銀行協(xié)商還款，打電話給銀行，了解你需要償還的金額，需要支付多少本金和利息，如果是分期，肯定會有利息，并與銀行協(xié)商如何計算利息。作為客戶，我有權(quán)知道這一點。在計算本金和利息后，根據(jù)您的還款能力，與銀行協(xié)商償還多少期，客戶服務(wù)將幫助您。

第二步：等待銀行的回電。回?fù)艿臅r間可能不同。例如，浦發(fā)可能會當(dāng)場將您調(diào)到專員處。如果銀行回電，解釋一下你的情況。不要膽小。如果是由于生病、入獄、破產(chǎn)、貧困等原因，可以提前開證，以節(jié)省時間。

【資料圖】

第三步：銀行的第二次回電是告訴你是否成功。總的來說，它是成功的。我們確定三點：多少期，多少錢，減少多少利息。銀行也會主動詢問你要分多少期。我們必須提前錄音，主要是擔(dān)心銀行會違約。我們需要留下證據(jù)。

第四步：和銀行簽訂個性化分期協(xié)議，面簽或電子協(xié)議。

房貸不良記錄會保存多久?

根據(jù)《商業(yè)銀行信用卡業(yè)務(wù)監(jiān)督管理辦法》第七十條規(guī)定，持卡人無法償還信用卡債務(wù)，可和商業(yè)銀行協(xié)商還款，簽訂個性化分期協(xié)議，將信用卡欠款最長可分5年還款。個性化分期不是那么好辦理的，有三個關(guān)鍵點。

一個是要特殊情況，主要是一些非可抗力導(dǎo)致的逾期，比如生病住院，像之前的疫情很多人沒法工作等，需要提供相關(guān)證據(jù);一個是要確保持卡人的債務(wù)超過了償還能力，比如每個月3000收入，信用卡欠了十幾萬;一個是要有還款意愿，要配合銀行催收，并且逾期后時不時還點錢。

三個條件都滿足要求，銀行和持卡人協(xié)商成功，簽訂個性化分期協(xié)議，重新制定還款計劃。一旦個性化分期辦理后，持卡人的信用卡不再停止計息，也不會被催收，每個月需要按協(xié)議償還部分本金+手續(xù)費(fèi)。

個性化分期能幫持卡人盡早還完欠款上岸，但是對征信的危害還是非常大的，持卡人的征信會記錄停息掛賬，有這類征信記錄的人不管是辦信用卡還是貸款，都會第一時間被拒，并且按規(guī)定的分期期限還清欠款后，征信還得要5年才會恢復(fù)。

重要的是，持卡人后續(xù)必須要按照協(xié)議按時足額還清每期欠款，要是再出現(xiàn)逾期，暫停的催收會卷土重來，利息也會重新開始算復(fù)利，銀行不會給第二次協(xié)商的機(jī)會，會要求一次性還清欠款，屆時后果就更加嚴(yán)重了。