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(資料圖片僅供參考)
大家好，我是找法網特邀嘉賓律師：李龍龍。
目前來說，小產權房是不合法的。如果不小心買到小產權房，該怎么處理呢。這個問題我來簡要講解一下：
一、如果已簽了合同，但尚未取得產權證明，并且該房屋系在集體土地上建設，且購房者非當地居民。鑒于可能的政策風險和法律風險，可以請求解除合同，并退回已支付的購房款，這是最直接的方法；
二、如果購買了當地居民的農民房，或從他人手上購買了，有產權證明的紅證房，房款已經支付且已經入住，但無法辦理過戶的，則要視具體情況而定；
三、如果已經購買了，集體土地上建造的房屋，并取得了當地鄉政府頒發的產權證明，或土地使用證明的，可以自己居住或者出租，或者出售給有當地戶口的農民。
以上是我對這個問題的解答，希望對您有所幫助，謝謝。
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