公司產(chǎn)權(quán)過戶費用要多少？

一、公司產(chǎn)權(quán)過戶費用要多少

(一)、 買房人應(yīng)繳納稅費

(資料圖)

1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)。

2、 印花稅：房款的0.05%。

3、 交易費：3元/平方米。

4、 測繪費：1.36 元/平方米。

5、 權(quán)屬登記費及取證費:一般情況是在200元內(nèi)。

(二)、 賣房人應(yīng)繳納稅費

1、 交易費：3元/平方米。

2、 印花稅：房款的0.05%。

3、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)。

4、 個人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)。

中介費：一般是房款的2%~3%。

二、過戶手續(xù)費用

1、5年內(nèi)的房屋過戶,需要由賣方交納個人所得稅,營業(yè)稅5.55%,滿5年大于140平方米的收差額營業(yè)稅。(營業(yè)稅5.55%,包括了銷售營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費附加三個稅種)。

2、第一次過戶要交納契稅,小于等于140平方米是2%,大于140平方米是4%契稅(財政部門收取)。

3、6元/平方米的手續(xù)費(房管局收)。

4、房屋評估費按評估后總價的5‰收(評估事務(wù)所收)。

5、公證費最高300元。

根據(jù)以上各項費用您自己一算便知。

出租

(一)土地收益：按出租建筑面積每平方米0.5元征收,由出租方繳納。

(二)營業(yè)稅、房產(chǎn)稅、教育費附加、社會事業(yè)發(fā)展費、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)附加費、城市維護(hù)建設(shè)稅、個人所得稅:按租金收入10%的綜合征收。

率征收,由出租方繳納。

(三)土地使用稅、印花稅:按現(xiàn)行規(guī)定征收。

經(jīng)濟(jì)適用住房交易稅費

(一)土地出讓金:按國家、省已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售土地出讓金和收益分配管理的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行;

(二)所得收益繳納(已購經(jīng)濟(jì)適用住房出售免繳):由賣方繳納。按成交價扣除當(dāng)?shù)卣嫉耐诮?jīng)濟(jì)適用住房平均單價、原支付超過住

房面積標(biāo)準(zhǔn)的房價款和賣方按本規(guī)定繳納的土地出讓金、印花稅、監(jiān)證費 后的凈收益,按超額累進(jìn)比例繳納。成交價高于當(dāng)?shù)赝诮?jīng)濟(jì)適用住房平

均單價50%以下的部分,按20%繳納所得收益,80%歸賣方;成交 價高于當(dāng)?shù)赝诮?jīng)濟(jì)適用住房平均單價50%以上的部分,30%繳納所

得收益,70%歸賣方。超過住房面積標(biāo)準(zhǔn)的凈收益全額繳納;

(三)印花稅:0.1%,買賣雙方各承擔(dān)一半;

(四)契稅:小于90平方米是1%,大于90平方米小于等于140是1.5%,大于140平方米是3%,由買方繳納。

三、公司產(chǎn)權(quán)過戶流程怎么走

首先要去公證處做一個股轉(zhuǎn),將股權(quán)轉(zhuǎn)讓出去。然后憑股權(quán)轉(zhuǎn)讓書到工商辦理變更法人、公司名稱、經(jīng)營范圍、地址等。再就是變更后面的國、地稅及銀行。財務(wù)直接移交即可。股權(quán)轉(zhuǎn)讓,個人股東要按差價20%交個人所得稅。

1、據(jù)國家相關(guān)政策規(guī)定,公司過戶不征收營業(yè)稅。

2、公司過戶書據(jù),按萬分之五交貼繳印花稅。如果是上市公司在證券市場上的交易,公司過戶書據(jù)按千分之一交了。

3、如果你是個人,按公司過戶所得交20%的個人所得稅,如果是公司,并入當(dāng)年的應(yīng)納稅所得額,計繳公司所得稅。

4、股東為個人的征收個人所得稅,是企業(yè)的,公司過戶所得并入所得額征收企業(yè)所得稅公司過戶流程與費用:要找到有下家原意接收你的公司;要協(xié)商好價格、簽定公司過戶合同;找律師事務(wù)所來做個公司過戶公證。