買期房應該注意哪些重要的問題

一、買期房應該注意哪些重要的問題

1.注意檢查開發商五證是否齊全;

2.謹慎簽訂商品房預售合同;

3.注意關于房屋信息及產權、使用權方面的條款是否清晰;

(資料圖)

4.關于時間、價格、地點、不可抗拒力的條款是否準確;

5.注意合同約定尤其是關于違約條款的約定是否明確;

6.學會使用補充協議。

《民法典》第五百零九條 當事人應當按照約定全面履行自己的義務。當事人應當遵循誠信原則，根據合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協助、保密等義務。

第五百一十條 合同生效后，當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內容沒有約定或者約定不明確的，可以協議補充;不能達成補充協議的，按照合同相關條款或者交易習慣確定。

第五百九十九條 出賣人應當按照約定或者交易習慣向買受人交付提取標的物單證以外的有關單證和資料。

二、買期房什么時候可以交首付

法律快車提醒您，買期房一般自簽訂認購協議書后7天內交首付。預購人將其轉讓預購商品房的情況書面通知房地產開發企業后，雙方達成一致簽訂書面合同，在合同簽訂后15日內應當依照規定到原登記機關申請變更預售登記。

三、買的期房爛尾了怎么辦

法律快車提醒您，買的期房爛尾了的，購房者可以向開發商提出解除合同、退還房款以及賠償相應的損失等要求。如果開發商拒絕承擔相應的責任的，購房者申請仲裁或者向法院起訴來維權。因房屋主體結構質量不合格，不能交付的，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。

因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。