限售令到期對房價有影響嗎？

【資料圖】

2017年3月24日，廈門率先出臺“限售”政策，規定新房產權需在取得產權證后滿2年方可上市交易，隨后全國57城相繼推行限售，限售周期從2年至5年不等。

法妞網友咨詢：

限售令到期對房價有影響嗎？

陳哲律師解答：

限售政策可謂殺手锏，可有效遏制投資投機需求，進而遏制房價快速上漲。限購令到期之后，對房價多少還是有影響的，但是影響并不會特別大。更多關于限售令到期對房價有影響嗎的相關知識，接下來法幫網小編就為您來解答這個疑惑。

限售政策可謂殺手锏，可有效遏制投資投機需求，進而遏制房價快速上漲。限購令到期之后，對房價多少還是有影響的，但是影響并不會特別大。

“限購令”是指政府出臺的房屋限購政策，出自2010年4月30日北京出臺的“國十條實施細則”，從2010年5月1日起，北京家庭只能新購一套商品房，購房人在購買房屋時，還需要如實填寫一份《家庭成員情況申報表》，如果被發現提供虛假信息騙購住房的，將不予辦理房產證。這是全國首次提出的家庭購房套數“限購令”。此后，相繼有49個地級以上城市實施“限購令”。

陳哲律師補充：

中國的房地產調控政策，應該遵循的原則是對市場干預最少、符合行業發展規律從而有利于長期穩定發展的政策體系。為此，在加強住房保障之外，在中心城市應長期實施商品住宅限購，徹底遏制投機和過度投資，同時取消一些現有非市場化的調控措施，可以確保行業長期平穩健康發展。

基本限購令符合絕大多數家庭的居住、投資需求，與一些城市的購房入戶政策也不沖突，且不會阻礙住房租賃、度假物業市場發展。在人口大量流入、土地供應相對緊張的北京、上海等城市，可附加實施外來人員一年等候期制度，即外地和境外居民，須提供至少一年的納稅或社保證明后才能購買。限購令簡單易行，其實施主要依賴各城市房管部門的房地產產權登記和網絡簽約兩個信息系統，不需全國聯網。住建部正在推進40個重點城市住房信息系統的建設和聯網，這項工作非常有價值。系統建成后，將可有效支持開征多套房房產稅，并可優化40個城市范圍內的限購。