房產證辦理流程是怎樣的一般辦理需要多久才能下來？房產證在哪里辦理？

隨著現在國家的政策越來越好，人們的生活水平也在不斷的提高，現在好多的人都在大城市里買房，那如果要買房的話，肯定就面臨著辦理房產證，那房產證是要在什么地方去辦理呢，那就來了解一下辦理房產證到哪辦理？要交哪些手續？下面就來聽聽小編的看法。

一、辦理房產證到哪辦理？要交哪些手續？

房屋登記是屬地化管理，房屋登記由房屋所在地房屋登記機關(房管局)辦理。

《房屋登記辦法》第四條　房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構辦理。

第三十條　因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：

(一)登記申請書;

(二)申請人身份證明;

(三)建設用地使用權證明;

(四)建設工程符合規劃的證明;

(五)房屋已竣工的證明;

(六)房屋測繪報告;

(七)其他必要材料。

第三十一條　房地產開發企業申請房屋所有權初始登記時，應當對建筑區劃內依法屬于全體業主共有的公共場所、公用設施和物業服務用房等房屋一并申請登記，由房屋登記機構在房屋登記簿上予以記載，不頒發房屋權屬證書。

第三十二條　發生下列情形之一的，當事人應當在有關法律文件生效或者事實發生后申請房屋所有權轉移登記：

(一)買賣;

(二)互換;

(三)贈與;

(四)繼承、受遺贈;

(五)房屋分割、合并，導致所有權發生轉移的;

(六)以房屋出資入股;

(七)法人或者其他組織分立、合并，導致房屋所有權發生轉移的;

(八)法律、法規規定的其他情形。

第三十三條　申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：

(一)登記申請書;

(二)申請人身份證明;

(三)房屋所有權證書或者房地產權證書;

(四)證明房屋所有權發生轉移的材料;

(五)其他必要材料。

前款第(四)項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合并協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。

二、房產證辦理流程是怎樣的一般辦理需要多久才能下來？

1,新房房產證辦理程序

①企業持應提交的證件，向房管所提出申領房產證的申請

②初審：辦證員對申請和提交的資料進行初審，符合條件的馬上受理并開具收件回執，約定現場查丈時間

③查丈：辦證員在預定的時間內到現場實地查丈，確定房屋的位置、結構、面積，繪制平面簡圖并注明尺寸和四鄰墻界

④審批：依據申請資料和查丈結果，對符合政策規定的給予審批，確定房屋產權

⑤交費：申領房產證的產權人按規定交納辦證費

⑥發證：房管部門在規定的時間(30個工作日內)辦理完畢，房屋產權人到房管所領取房屋所有權證。

2,一個禮拜能下來付全款的交房后自己去找房產商要相關材料然后去房產局，交房后三個月以后能下來;費用都差不了多少;按揭的房產商代。

3,如果您是貸款買新房，房產證一般要90~180個工作日才能辦好，如果開發商拖延辦證的話，時間會更長;但如果您是全款買房，建議您自己向開發商索要相關資料去房管局辦理房產證，這種情況下，房產證一般30個工作日內就可以拿到

綜合上面所說的，辦理房產證到哪辦理？要交哪些手續？辦理房產證肯定是帶上所有的合法手續到當地的房管局部門去辦理，如果手續齊全的話，一般在三十天左右就能拿到房產證了，因此，買房子是必須要辦理房產證的，因為這關系到房子所有權的問題。