租房合同中的違約金一般為多少?

租房合同中的違約金一般為多少?

乙方租房合同違約金一般按照標的數額的20%進行賠償，具體的數額標準可以雙方在租房合同中協商約定。同時可以根據違約情形來判斷實際損失，造成的損害比較大時違約金可以適當上浮，但最高不應超過實際損失的30%。

違約金，是指合同的一方當事人不履行或不適當履行合同時，按照合同的約定，為其違約行為支付的一定數額的金錢。違約金一般分為懲罰性違約金和補償性違約金，兩者均屬于擔保物權的擔保范圍。在數額限制上，當事人約定違約金的，按約定支付違約金，但存在過高于損失需要適當減少或過低于損失需要適當增加時，計入擔保范圍的違約金應當以人民法院或仲裁機構最終確定的數額為準。違約金的標的物通常是金錢，但是當事人也可以約定違約金標的物為金錢以外的其他財產。

(相關資料圖)

違約方拒付違約金的，主要有以下幾種索償方法：

違約方拒付違約金的，可以先協商解決;協商不成，可以通過至法院訴訟的方式進行維權索償。

(一)協商解決：解決糾紛，能夠協商解決當然最好，我們建議都盡量和氣地，盡可能拿對方的利益來互相牽制，以達到和解的效果。

(二)起訴：

這是要著重介紹的一種索償方法，因為法院受理之后的審判決定，具有法律強制力!

起訴首先要弄懂可以去哪個法院起訴。

【法律依據】

《民法典》第五百八十四條，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益;但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。

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