租房到期后能裝修嗎?法律解讀你的權益?

租房到期后能裝修嗎?法律解讀你的權益?

房屋租賃到期，不續(xù)租的，承租人可以把自己對該租賃房屋的裝修進行拆除，這不違法，但不能對租賃房屋造成損毀，如果造成損毀，應當承擔恢復原狀的責任。

【資料圖】

對于可分離、未形成附合的裝飾裝修物，因房屋租期屆滿或解除房屋租賃合同時，依據(jù)所有權歸屬原則，承租人可以拆除取回。承租人取回時不以出租人是否同意為條件，因為未形成附合的裝飾裝修物的所有權歸屬于承租人。即使當初租房時出租人沒有同意承租人進行裝飾裝修，承租人仍有權取回未形成附合的裝飾裝修物，因為這對出租人并沒有造成任何影響。但是不能對出租人的房屋造成毀損，如果實在是不可避免，那么承租人就應恢復原狀，這是承租人應當承擔的民事責任。

【法律依據(jù)】

《最高人民法院關于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第八條：承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿或者合同解除時，除當事人另有約定外，未形成附合的裝飾裝修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應當恢復原狀。

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