全球看熱訊：房貸還清再買房算幾套

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一、房貸還清再買房算幾套

1、房貸還清再買房算二套房。二套房是第二套普通自住房的簡稱。在法律層面上，借款人家庭人均住房面積高于當地平均水平的，再次向商業銀行申請住房貸款的房貸房即屬于二套房，我國對于二套房實行差別化住房信貸政策。

2、法律依據：《城市房地產管理法》第三十八條、下列房地產，不得轉讓：以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的;司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;依法收回土地使用權的;共有房地產，未經其他共有人書面同意的;權屬有爭議的;未依法登記領取權屬證書的;法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。

二、貸款未還清車輛買賣合同有效嗎

車貸還沒還完不可以賣車。車貸沒有還清之前，車輛登記證還在銀行抵押，還沒有擁有該汽車的絕對使用。想要賣車，必須一次性還清余下的貸款，可以和購車者協商，先支付一定比例的汽車款，去還清余下的貸款，再進行汽車交易，然購車者交納余下的車款。可以申請汽車變現，找一家墊資公司先墊資將汽車解除抵押，然后再賣掉。那首先，房地產管理法第條的規定屬于管理性質的規定，目前的主流觀點是，違反了該規定并不必然導致合同無效。其次，房地產證是擁有所有權的證明，沒有房產證即意味著沒有所有權，出賣沒有所有權的房屋屬于無權處分。但無權處分行為在無權處分人取得處分權利以后便生效，轉而成為有權處分行為。希望以上內容能對您有所幫助，如果您還有其它問題可以點擊下方按鈕咨詢，或者到XXX咨詢專業律師。