為了買房“假離婚”，存在哪些隱患？？

為了買房“假離婚”，存在哪些隱患??

(資料圖片僅供參考)

日常生活中見過因?yàn)橐I兩套房、多得拆遷補(bǔ)償款，多買幾套不動(dòng)產(chǎn)等各種各樣的原因，“假離婚”的現(xiàn)象越來越多，更多的是考慮到利益，但是忽視了法律的存在。假離婚存在哪些隱患?

假離婚實(shí)則是在民政局登記辦理離婚手續(xù)。為了買兩套房，將男方名下的房產(chǎn)給女方并辦理過戶，這樣男方名下無房，可以購買新房。但是呢，兩套房買好后，女方方不同意復(fù)婚了，也不同意給予補(bǔ)償。

一、“假離婚”后，一方不同意復(fù)婚，財(cái)產(chǎn)分割不能反悔

后面男方起訴女要求撤銷離婚協(xié)議中關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割的部分，那女方的訴請能否得到法院的支持呢?

辦理“假離婚”，通常均屬于自愿，雙方對財(cái)產(chǎn)分割的后果以及對方有可能不同意復(fù)婚這個(gè)風(fēng)險(xiǎn)都應(yīng)該是明知的，因此財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議本身也不存在欺詐。所以法院不會(huì)支持乙撤銷雙方假離婚時(shí)所達(dá)成的財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議。

二、“假離婚”之前的財(cái)產(chǎn)分割，復(fù)婚后屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)

仍然以上述雙方為例，假如二套房產(chǎn)證拿到后，二人復(fù)婚，則之前二人協(xié)議離婚時(shí)所屬于女方的財(cái)產(chǎn)只屬于女方，而不再是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

三、復(fù)婚后，乙方購買房產(chǎn)需要根據(jù)具體情況劃分

假如甲雙方復(fù)婚，而男方以自己的名義購買的二套房，房產(chǎn)歸誰所有，要看房產(chǎn)證取得的時(shí)間及房款支付情況而定。一般說來，可以分以下幾種情況：

1、復(fù)婚前拿到產(chǎn)證的，則房子歸產(chǎn)證上登記的所有權(quán)人

離婚后購買且一次性付款，在復(fù)婚前就取得房產(chǎn)證的，應(yīng)屬登記權(quán)利人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。因?yàn)橄嚓P(guān)規(guī)定，房產(chǎn)證上登記的人是誰，房子就屬于誰。離婚期間以個(gè)人名義買的房子，當(dāng)然屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，而且根據(jù)現(xiàn)行的法律規(guī)定，該房也不會(huì)因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

2、復(fù)婚后共同還貸，權(quán)利也歸產(chǎn)權(quán)登記一方，但要補(bǔ)償對方

如果是貸款買房，復(fù)婚后才能拿到房產(chǎn)證。不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，貸款也屬于登記方。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

四、雙方約定的“假離婚協(xié)議”沒有法律效力

既然存在上述問題，有的當(dāng)事人會(huì)在協(xié)商假離婚時(shí)簽一份“假離婚協(xié)議”，載明雙方是假離婚，離婚期間所買的房產(chǎn)仍屬于共同財(cái)產(chǎn)。如果有這樣的協(xié)議，也無法規(guī)避法律風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)樵搮f(xié)議本身會(huì)被認(rèn)定無效，而不能約束任何一方。

所以提醒各位還是不要鬧著玩，小心假戲真做了!損失可大了。

如果需要經(jīng)驗(yàn)更豐富的建議或者想在當(dāng)?shù)卣衣蓭煹模?個(gè)途徑：

1.點(diǎn)擊#找律師#，可以選擇同城、領(lǐng)域、是否在線以及電話咨詢服務(wù)!!私密咨詢個(gè)人法律問題。快速解決你的困擾!

2.點(diǎn)擊#找律師#→按專長找→選擇糾紛專長→咨詢我→最后點(diǎn)擊電話咨詢，不想一來就打電話的，還可以進(jìn)行緩沖，在線咨詢哦。

遇到婚姻家事糾紛，由華律守護(hù)你的合法權(quán)益!

如果你正在遇到離婚財(cái)產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)、繼承分家、父母贍養(yǎng)等婚姻家事糾紛不知道怎么解決的，我們來幫你，華律平臺(tái)有文書代寫、在線咨詢、委托律師服務(wù)，可以根據(jù)不同需求選擇不同服務(wù)。

1.預(yù)防婚姻家事糾紛，想寫協(xié)議，又怕沒法律效力?華律平臺(tái)提供文書代寫服務(wù)，婚內(nèi)忠誠協(xié)議、協(xié)議離婚文書(子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)分割)、繼承or分家協(xié)議應(yīng)有盡有，直接點(diǎn)擊【文書代寫】服務(wù)，當(dāng)然想咨詢律師的，點(diǎn)擊頁面下方【在線咨詢】服務(wù)。

2.正準(zhǔn)備訴訟或被告訴時(shí)，害怕打不贏官司，也不知道應(yīng)該收集哪些證據(jù)or如何合法收集證據(jù)的，直接點(diǎn)擊頁面下方【在線咨詢】獲取解決方案。

3.到了起訴階段，案件牽扯多，涉及金額比較大的，XXX小編建議委托律師，可以不耗費(fèi)時(shí)間、精力，輕松上陣;點(diǎn)擊【立即咨詢】按鈕，輸入案件、金額標(biāo)的、地區(qū)，華律為你匹配推薦全國各地婚姻家事律師，解決糾紛不等待。

4.如果不知道選擇什么服務(wù)的，點(diǎn)擊【在線咨詢】，輸入您的問題獲取律師定制的解決方案。

【溫馨提示】：遇到相似問題不要慌，點(diǎn)擊咨詢快速找到專業(yè)、合適的律師，1對1深度溝通法律需求，3~15分鐘獲得解答!直接點(diǎn)擊下方按鈕在線咨詢，免費(fèi)推薦華律勞動(dòng)糾紛專業(yè)律師。XXX值得你的信賴!