全球快資訊丨備案合同和購房合同一樣嗎

一、備案合同和購房合同一樣嗎

1、網簽合同和購房合同是不是一樣的

(相關資料圖)

2、法律依據：

《商品房銷售管理辦法》第十六條

商品房銷售時，房地產開發企業和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。

商品房買賣合同應當明確以下主要內容：

（一）當事人名稱或者姓名和住所:

（二）商品房基本狀況:

（三）商品房的銷售方式:

（四）商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間:

（五）交付使用條件及日期:

（六）裝飾、設備標準承諾:

（七）供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套基礎設施和公共設施的交付承諾和有關權益、責任:

（八）公共配套建筑的產權歸屬:

（九）面積差異的處理方式:

（十）辦理產權登記有關事宜:

（十一）解決爭議的方法:

（十二）違約責任:

（十三）雙方約定的其他事項。

二、購房合同備案要多久

購房合同備案需要30日。商品房進行預售的開發商應當自簽約之日起30日內，向政府主管部門辦理商品房預售合同登記備案手續。

根據城市商品房預售管理辦法第10條的規定，商品房預售開發企業應當與承購人簽訂商品房預售合同，開發企業應當自簽約之日起30日內，向房地產管理部門和市縣人民政府土地管理部門辦理商品房預售合同登記備案手續，房地產管理部門應當積極應用網絡信息技術，逐步推行商品房預售合同網上登記備案，商品房預售合同登記備案手續可以委托代理人辦理，委托代理人辦理的應當有書面委托書。

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