天天看點：二手房屋買賣合同內容有哪些

一、二手房屋買賣合同內容有哪些

1、當事人名稱或者姓名和住所；

2、商品房基本狀況；

【資料圖】

3、商品房的銷售方式；

4、商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間；

5、交付使用條件及日期；

6、裝飾、設備標準承諾等。

7、法律依據：

《商品房銷售管理辦法》第十六條，商品房銷售時，房地產開發企業和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。

商品房買賣合同應當明確以下主要內容：

(一)當事人名稱或者姓名和住所;

(二)商品房基本狀況;

(三)商品房的銷售方式;

(四)商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間;

(五)交付使用條件及日期;

(六)裝飾、設備標準承諾;

(七)供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套基礎設施和公共設施的交付承諾和有關權益、責任;

(八)公共配套建筑的產權歸屬;

(九)面積差異的處理方式;

(十)辦理產權登記有關事宜;

(十一)解決爭議的方法;

(十二)違約責任;

(十三)雙方約定的其他事項。

二、商品房買賣合同應當明確什么內容

(—)當事人名稱或者姓名和住所；

(二)商品房基本狀況；

(三)商品房的銷售方式；

(四)商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間；

(五)交付使用條件及日期；

(六)裝飾、設備標準承諾；

(七)供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套基礎沒施和公共設施的交付承諾和有關權益、責任；

(八)公共配套建筑的產權歸屬；

(九)面積差異的處理方式；

(十)辦理產權登記有關事宜；

(十一)解決爭議的方法；

(十二)違約責任；

(十三)雙方約定的其他事項。2000年9月建設部與國家工商行政管理局印發的《商品房買賣合同示范文本》中約定的合同條款包括：

(1)雙方當事人的基本情況；

(2)項目建設依據；

(3)商品房銷售的依據；

(4)買受人所購房屋的基本情況；

(5)計價方式與價款；

(6)面積確認及面積差異處理；

(7)付款方式及期限；

(8)買受人逾期付款的違約責任；

(9)交付期限；

(10)出賣人逾期交付房屋的違約責任；

(11)規劃產權設計變更的約定；

(12)交接；

(13)出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛；

(14)出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任；

(15)出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾；

(16)關于產權登記的約定；

(17)保修責任；

(18)雙方就小區、樓字命名權、屋面、外墻使用權的約定；

(19)買受人合理使用房屋、公共部位和設施的使用權；

(20)爭議解決方式；

(21)末盡事宜的約定；

(22)附件效力的說明；

(23)附件形式的要求；

(24)簽定之日起生效；

(25)登記備案。

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