還在按揭的房子可以買嗎

一、還在按揭的房子可以買嗎

1、還在按揭的房子是不能買的。房管局過戶是必須要保證房產沒有任何抵押，查封的，如果房產有抵押，有查封，房管局是過不了戶的，所以要想買按揭房，最重要的就是賣家先將按揭款還掉，然后注銷抵押，這樣就可以進行買賣、過戶了。

(資料圖片僅供參考)

2、法律依據：《城市商品房預售管理辦法》第十二條，預售的商品房交付使用之日起90日內，承購人應當依法到房地產管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理權屬登記手續。開發企業應當予以協助，并提供必要的證明文件。

由于開發企業的原因，承購人未能在房屋交付使用之日起90日內取得房屋權屬證書的，除開發企業和承購人有特殊約定外，開發企業應當承擔違約責任。

二、倆人不結婚可以一起買房子嗎

國家沒有規定沒有結婚結不能夠買房。因此沒有結婚也是可以以共同名義買房子，雙方為該房屋的共有人。雙方最好要到當地的公證處作一個公證，表明該房屋是兩個自然人合伙購房，產權份額各50%。　下列房地產，不得轉讓:

1、以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的；

2、司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；

3、依法收回土地使用權的；

4、共有房地產，未經其他共有人書面同意的；

5、權屬有爭議的；

6、未依法登記領取權屬證書的；

7、法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。

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