公積金封存了要如何解決？買房貸款利率每年會不會變？

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公積金封存如何解決?

可以將住房公積金賬戶資金提取出來。如果因為離職導致個人住房公積金賬戶被封存，那么可以申請將公積金賬戶資金提取出來。不過注意，提取住房公積金是有條件限制的，只有符合住房公積金提取條件的才行。例如公積金繳存人有購買、建造或大修自住住房的需求的，完全喪失勞動力，且與單位終止勞動合同，或出國定居等情形的，可以申請提取個人住房公積金。

如果不滿足住房公積金提取條件，那么就無法將公積金賬戶余額取出。這種情況下，公積金賬戶是由公積金管理中心托管專戶進行統一的封存管理的，等到公積金賬戶滿足提取條件時再申請提取，或者等到職工公積金賬戶滿足轉移時即可解封。

公積金封存后，若想要將賬戶解封，那么在找到了新的工作單位后，到封存公積金賬戶的經辦行辦理賬戶解封手續，之后再將住房公積金賬號轉入到新的工作單位即可，新的工作單位會繼續為職工繳納住房公積金。

公積金封存了是無法申請公積金貸款的，如果員工在未來想要用公積金貸款來買房，那么就需要解封公積金賬戶了。

買房貸款利率每年會不會變?

如果貸款買房時，選擇了LPR+基點固定利率模式，那么每年房貸利率是不會發生任何變化的，如果選擇的是LPR+基點浮動利率模式，那么每年房貸利率是會變化的，除非每年12月的LPR與上一年度的LPR一樣。

LPR包括1年期和5年期以上兩個品種，LPR市場化程度較高，能夠充分反映信貸市場資金供求情況，使用LPR進行貸款定價可以促進形成市場化的貸款利率，提高市場利率向信貸利率的傳導效率。

因此，就算是選擇LPR+基點浮動利率，房貸利率也不是每年都調整的，只有LPR調整了，房貸利率才會調整。