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開(kāi)發(fā)商根本違約的情形有哪些

萬(wàn)能知識(shí)網(wǎng) 2022-12-26 10:08:23

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開(kāi)發(fā)商根本違約的情形如下：

1、交房期限屆滿未交房，且經(jīng)過(guò)催告三個(gè)月內(nèi)仍未交房；

2、開(kāi)發(fā)商的原因造成當(dāng)事人無(wú)法在約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證；

3、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付。

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十一條第一款規(guī)定，根據(jù)民法典第五百六十三條的規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，解除權(quán)人請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。

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