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《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條規定，出讓土地使用權年限如下：
1、居住用地七十年；
2、工業用地五十年；
3、教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；
4、商業、旅游、娛樂用地四十年；
5、綜合或者其他用地五十年。
根據《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第四十條的規定，土地使用權期滿，土地使用權及其地上建筑物、其他附著物所有權由國家無償取得。土地使用者應當交還土地使用證，并依照規定辦理注銷登記。
第四十一條規定，土地使用權期滿，土地使用者可以申請續期。需要續期的，應當依照本條例第二章的規定重新簽訂合同，支付土地使用權出讓金，并辦理登記。