沒有房產證的房產該如何立遺囑？

遺囑的內容必須是遺囑人的真實意思表示，應由遺囑人本人親自作出，不能由他人代理。如是代書遺囑，也必須有本人在遺囑上簽名。

立遺囑的關鍵在于專業、清晰，讓別人看了沒有疑義，不存在理解上的分歧，也沒有違反法律或者侵犯第三人的權利。

【資料圖】

法妞網友咨詢：

沒有房產證的房產該如何立遺囑？

陳進律師解答：

遺囑生效的基本條件是什么

1、立遺囑人必須具有遺囑能力。

2、遺囑必須是遺囑人的真實意思表示。

3、遺囑內容不得違反社會公德和公共利益。

4、遺囑只能處分遺囑人的個人合法財產。

5、遺囑不得取消缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人的繼承權。

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陳進律師補充：

依據我國相關法律的規定，原則是無房產證的房屋不是合法的財產，所以訂立遺囑是無效的，但如果是農村的祖屋、歷史原因無房產證的合法房屋，訂立遺囑是有效的。

1、沒房產證也能立遺囑，需要確保遺囑有效，將內容說明，并且對于財產分割做出詳細的安排。

2、若遺囑中明確說明房產歸某個子女單獨所有，其他人僅有居住權沒有所有權，則不需要在遺囑中明確分配份額，明示繼承人擁有全部產權即可，并且注明，繼承人可對該房產行使處理權。

3、若所立遺囑無效，則所有繼承人均享有繼承權，第一順位繼承人為父母、配偶和子女。

陳進律師結語：

通常來說，遺囑存在的意義是為了體現立遺囑人的意愿。

他對自己的財產有完全支配的權力，這個權力會延續到他去世之后，體現到具體遺產的分配上，“朕打下來的江山，自己說了算”。

也可以說，是立遺囑人對他的摯愛至親最大的責任。他在遺囑中對不同情況境遇的親人，分別做出不同的安排，而不是交給法律，任由它冷冰冰進行法定分配，自己撒手了之。

要我說，遺囑的真正意義是法定繼承太麻煩了。

遺囑屬于生前安排，可以依照遺囑執行的，不必走法定繼承。