滾動：農村房屋拆遷怎么補償？

50、60年代的那種泥土的磚瓦房，居住生活不方便不說，嚴重的還會發生房屋倒塌事件。為了解決住房安全問題，國家出臺了各種征地補償、房屋拆遷標準，為了就是保障居民住房安全。房屋拆遷不僅涉及了宅基地，還要考慮自己的房屋。農村房屋拆遷補償標準是怎樣的呢？

法妞網友咨詢：

農村房屋拆遷怎么補償？

(資料圖片僅供參考)

周卡方律師解答：

宅基地指的是我國公民個人依法取得的國家所有或農村集體所有的用于建造房屋并有居住使用權的土地被稱為宅基地。宅基地是農村的農戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括建了房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準備建房用的規劃地三種類。農民的宅基地在土地屬性上屬于農村集體土地，產權應當歸村集體所有，之后由村集體分配給本村村民使用，而村民在所分配得來的宅基地上自建住房，這里住房的所有權就應當歸于村民所有。

在遇到宅基地被征收時，有兩種補償。一是對宅基地的補償，二是對房屋的補償。

村民的宅基地被征收后，如果被征地的村民沒有其他宅基地，那么村集體就要給村民 分配新的宅基地，否則應當將土地的補償款歸于被征地農民。而針對房屋的補償，因為房屋的產權屬于村民私有，因此房屋的補償款應當歸村民所有。

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周卡方律師補充：

房屋拆遷補償價款的計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價*被征收宅基地面積+被拆遷房屋重置成本價

宅基地區位補償價應當參照就近住宅的平均價格，由區縣級人民政府考慮其他情況綜合確定。重置成本價是指宅基地上房屋在一定區域、一定時間內重置為新房的成本價格，具體標準由區縣級政府按照當地經濟水平來確定。

由于各地區經濟條件、農業政策有所不同，因此賠償金有所不同，具體可前往當地政府了解補償標準。