集體土地上的房屋征收，沒有文件可以征收嗎？_全球微頭條

集體土地征收是指國家為了公共利益的需要，通過法定程序，將原屬于農民集體所有的土地征為國有的行為。那么集體土地上的房屋征收，沒有文件可以征收嗎？

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集體土地上的房屋征收，沒有文件可以征收嗎？

北京德恒（廈門）律師事務所蔡晨琳律師解答：

不可以，沒有任何的征收手續，是不合法的，必須要有省級政府或者國務院，批準的土地征收批復。

且沒有看到任何公告的情況下，也是違法的，征收集體土地，必須張貼書面的土地征收公告、安置補償方案公告。

未依法進行征用土地公告的，被征地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人有權依法要求公告，有權拒絕辦理征地補償登記手續。

《土地管理法》第四十七條規定，國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估；

并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日；

聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。

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北京德恒（廈門）律師事務所蔡晨琳律師解析：

根據國家相關法律規定，在征地依法報批前，國土資源部門應當做好以下幾個方面的工作：一是對要征收土地的用途、位置、補償標準、安置途徑等向被征地農村集體經濟組織和農戶公告；二是做好調查工作，包括被征土地的權屬、地類、面積以及地上附著物權屬、種類、數量等。此外，要向被征地農村集體經濟組織、農戶和地上附著物產權人確認調查結果；三是如果被征地農村集體經濟組織和農戶，對擬征土地的補償標準、安置途徑申請聽證，應當組織聽證。

有時候，雖然征收方有相關征地的批復文件，但征地報批的程序卻不是完全合法。比較常見的是在征收前沒有舉行聽證，這損害了被征收人的知情權、確認權和申請聽證等權利。