房屋產權變更登記流程是什么？ 世界播報

對于老百姓來說，買房無疑是生活中的頭等大事，而辦理產權變更登記更是買房過程中最關鍵的一步。那么房屋產權變更登記流程是什么？

法妞網友咨詢：

【資料圖】

房屋產權變更登記流程是什么？

林均律師解答：

一般房屋產權變更登記流程：

1.提出申請。申請人持規定提交資料到房屋所在地房管局提出申請。滿足登記條件申請人，房管部門進行現場調查，經初審合格后報市房屋產權登記。

2.審核制證。房屋產權登記進行復審、核準后，簽發房屋權屬證書。

3.交費領證。申請人或經辦人持本人身份證到房屋所在地房管局交納相關費用后，領取房屋權屬證書。

林均律師補充：

軍隊、涉外房屋及已購公房變更登記程序：

1.提出申請。申請人持規定提交資料到房屋產權登記提出申請。

2.審核制證。房屋產權登記進行現場調查，對滿足登記條件申請人，核準簽發房屋權屬證書。

3.交費領證。申請人或經辦人持本人身份證到房屋產權登記交納相關費用后，領取房屋權屬證書。

林均律師結語：

申請辦理房屋產權更登記手續應提交材料：

(1)《土地變更登記申請書》

(2)原土地證

(3)個人應提供身份證明或護照，機關、企事業單位應提供營業執照、法定代表人證明及身份證明，委托他人辦理，還應提供委托書、委托人身份證明等。

(4)企業單位變更名稱、地址，需出具工商主管部門批準文件;機關、事業單位名稱變更，需提供上級主管部門有關批準文件，個人變更姓名需戶口所在地公安部門出具證明。

(5)屬變更土地用途、變更土地權屬性質，需出具市、縣以上人民政府或土地管理局批準文件。

(6)土地使用權轉讓，應提交經土地管理部門確認土地資產評估報告和土地轉讓合同。

(7)因企業改制處置土地，以土地聯營合作，以土地作價入股，需提交主管部門批準文件和土地使用權處置文件或聯營合同等有關材料。

(8)繼承和贈與土地，須提交經公證機關公證證明材料。

(9)稅務機關出具完稅證明。