農(nóng)村一戶(hù)多宅基地怎么處理？|環(huán)球快看點(diǎn)

(資料圖)

土地確權(quán)的實(shí)施，讓很多人擔(dān)心自己家的房子會(huì)被拆掉，尤其是部分擁有一戶(hù)多宅問(wèn)題的農(nóng)戶(hù)，因?yàn)閲?guó)家的要求是“一戶(hù)一宅”，但其實(shí)針對(duì)農(nóng)村一戶(hù)多宅的情況而言，有著多種的處理方法。那么農(nóng)村一戶(hù)多宅基地的處理方法是什么，農(nóng)村一戶(hù)多宅基地怎么處理？

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農(nóng)村一戶(hù)多宅基地怎么處理？

江波律師解答：

在農(nóng)村一戶(hù)多宅的現(xiàn)象很普遍，主要有以下二種方式存在∶

第一種是老舊宅子。也就是祖上留下來(lái)的老房子，因年久失修現(xiàn)在已大部分沒(méi)人居住，基本上都搬進(jìn)了新房，老房子依然在其名下，形成了一戶(hù)新舊兩宅的情況。雖然國(guó)家一直有“拆舊蓋新”的政策，但現(xiàn)實(shí)中的老房都存在有產(chǎn)權(quán)糾紛，故而政策也就難以執(zhí)行了。

第二種是多貪多占宅基地。這些人大都做著“拆遷發(fā)財(cái)夢(mèng)”，利用關(guān)系大肆建筑房屋，一戶(hù)名下幾院子新宅子。夢(mèng)想著有一天農(nóng)村拆遷，從中謀利。為了應(yīng)付國(guó)家對(duì)農(nóng)村“一戶(hù)多宅”的整治政策，挖苦心思將戶(hù)口簿分戶(hù)，與父母分戶(hù)、與子女分戶(hù)、甚至還有夫妻分戶(hù)的現(xiàn)象。

江波律師補(bǔ)充：

對(duì)于合法存在的一戶(hù)多宅情況，國(guó)家出臺(tái)了相關(guān)的宅基地制度改革舉措，在農(nóng)民自愿的情況下可以選擇退出多余的宅基地，還能獲得一筆幾萬(wàn)元不等的退出費(fèi)用。如果農(nóng)民在村內(nèi)建了新房，但是沒(méi)有將以前的老房子及時(shí)拆除的，或者以強(qiáng)制或是欺騙手段占有宅基地建房的，依法繼承但是在后期卻未經(jīng)批準(zhǔn)新建或是改建房屋的，多占宅基地上的房屋都會(huì)面臨被責(zé)令限期拆除的結(jié)果。目前部分地區(qū)已經(jīng)試行了宅基地有償使用制度，如果一戶(hù)多宅的農(nóng)戶(hù)不想拆除多余的房屋，可以通過(guò)向村集體繳納一定的費(fèi)用對(duì)宅基地繼續(xù)進(jìn)行有償使用。對(duì)多占、超占、亂占宅基地等按照規(guī)劃進(jìn)行逐步調(diào)整，同時(shí)積極引導(dǎo)村級(jí)通過(guò)民主協(xié)商和村民自治化解一部分遺留問(wèn)題。