如何證明是婚前財(cái)產(chǎn)，是否需要公證？-今日熱文

婚前財(cái)產(chǎn)公證，指公證機(jī)關(guān)對(duì)將要結(jié)婚的男女雙方就各自婚前財(cái)產(chǎn)和債務(wù)的范圍、權(quán)利的歸屬問題所達(dá)成的協(xié)議的真實(shí)性、合法性給予證明的活動(dòng)?；榍柏?cái)產(chǎn)公證有助于明確夫妻雙方婚前財(cái)產(chǎn)的數(shù)量、范圍、價(jià)值和產(chǎn)權(quán)歸屬，是解決婚姻、財(cái)產(chǎn)糾紛的可靠的法律依據(jù)。

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如何證明是婚前財(cái)產(chǎn)，是否需要公證？

泰和泰（南京）律師事務(wù)所孫軍律師解答：

如何證明財(cái)產(chǎn)屬于婚前財(cái)產(chǎn)：

(一)婚前財(cái)產(chǎn)公證

婚前財(cái)產(chǎn)公證是一種證明婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)的有效方式。建議結(jié)婚前對(duì)于大額財(cái)產(chǎn)例如房屋、車輛、存款、保險(xiǎn)、股票、債券等進(jìn)行公證。

(二)保留必要證據(jù)

建議注意保留自己的婚前存款、保險(xiǎn)、股票、債券的書面證明;購置重大物品的發(fā)票、受贈(zèng)財(cái)物時(shí)的書面贈(zèng)予合同等。

《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條，下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：

(一)一方的婚前財(cái)產(chǎn);

(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償;

(三)遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn);

(四)一方專用的生活用品;

(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

泰和泰（南京）律師事務(wù)所孫軍律師解析：

在實(shí)踐中，以下婚前房產(chǎn)沒有必要去作公證：

(1)婚前一方已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)證的。現(xiàn)在的婚姻法規(guī)定婚前的財(cái)產(chǎn)永遠(yuǎn)是夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不會(huì)因結(jié)婚達(dá)到一定年限而轉(zhuǎn)變?yōu)榉蚱薰餐?cái)產(chǎn)。

(2)婚后所住房屋為自己父母的房屋或是承租的公房，判決標(biāo)準(zhǔn)是以房屋產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)。

這種情況下房子在誰名下就是誰的財(cái)產(chǎn)，所以離婚時(shí)該住房不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，不能分割。

(3)婚前已經(jīng)交付了全部房款，婚后才能拿到房產(chǎn)證的。這種情況并不以拿到房產(chǎn)證的日期來界定房產(chǎn)的歸屬。

(4)婚前按揭購房，已辦理了貸款手續(xù)，購房合同和銀行的貸款合同都是以自己名義簽的。這種情況下，房產(chǎn)是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但婚后所還貸部分是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)補(bǔ)償給對(duì)方一半，要注意的是，補(bǔ)償?shù)囊话胍矁H是婚后還貸的錢，它僅限于本錢，并不包括房屋升值部分。

現(xiàn)金、存款、股票這類財(cái)產(chǎn)。比如股票，如果你在婚前就已持有，且婚姻期間不發(fā)生變化，股票的購買和持有記錄足以證明其取得時(shí)間。但一旦股票在婚后有出售、再購進(jìn)等行為，有時(shí)就很難分清有沒有婚后資金注入了，且按正常理解，婚前股票在婚后的收益，如無特殊約定，應(yīng)為共同財(cái)產(chǎn)。

所以，如果要公證，可以考慮對(duì)股票等不易證明的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行公證，帶相關(guān)持有股票的數(shù)額、類別等證明，雙方共同到公證處，一是明確證明相應(yīng)股票的歸屬。二是明確約定該股票帳戶上婚后的收益及買賣變化都仍為個(gè)人財(cái)產(chǎn)。能做的，大致如此。其實(shí)婚姻畢竟是兩個(gè)人一起生活，有時(shí)恐怕是很難絕對(duì)分清的，除非雙方干脆約定婚后也是各自財(cái)產(chǎn)歸各自，財(cái)產(chǎn)在誰名下就算誰的，也是是婚姻AA制。

孫軍律師簡介

孫軍律師，祖籍江蘇南通人，法學(xué)專業(yè)，雙證律師，堅(jiān)持以當(dāng)事人權(quán)益最大化、損失最小化為出發(fā)點(diǎn)，窮盡證據(jù)與法律適用。