使用假章簽訂的建筑合同效力如何？

在與對方簽訂合同時，不明知對方公章為偽造的，對方構成表見代理，其法律后果由對方公司承擔，合同自簽訂時自始有效。如果在簽訂合同前明知對方公章為偽造的，而依然與對方簽訂合同，則構成欺詐，合同違法無效。

(資料圖片僅供參考)

網友咨詢：

使用假章簽訂的建筑合同效力如何？

遼寧榮璟律師事務所李輝律師解答：

使用假公章簽訂建筑合同不能構成表見代理，則合同無效，如果構成表見代理，則合同有效。表見代理，是指雖然行為人事實上無代理權，但相對人有理由認為行為人有代理權而與其進行法律行為，其行為的法律后果由被代理人承擔的代理。

遼寧榮璟律師事務所李輝律師解析：

1、嚴格招投標和承發包程序，優選施工單位，嚴格控制工程分包和轉包。

2、建設前期加強立項管理，打足投資，保證歸口使用資金80%以上存入銀行，專款專用。

3、加強合同和信息管理，簽定協議盡量采用規范的合同示范文本，對附加條款要仔細推敲，咨詢有關專家，請專家給予指導。

4、嚴格進行工程變更把關，嚴禁通過設計變更擴大建設規模，增加工程內容，提高建設標準，對必須變更的，應先做工程量和造價增減分析。

5、加強隱蔽工程的檢查驗收，完善隱蔽工程現場簽證手續。

6、及時解決工程中的索賠問題。

7、結算時，力爭不漏算，不錯套定額，不亂取費，并委托具有資質的造價咨詢機構進行結算、委托資深望重的造價工程師主持結算工作。

8、進一步規范業主、承包商、政府行政管理部門的行為，不瞎指揮。

【法律依據】

《中華人民共和國民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：

(一)行為人具有相應的民事行為能力；

(二)意思表示真實；

(三)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。

李輝律師簡介

受人之托，忠人之事。