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離婚時房產分配，有以下四種情況：
1、婚前購買，房產證寫一方的名字，為個人所有；
2、婚后買，房產證上寫一個人名。如果是自己一方父母出錢，視為贈與，也是個人所有；
3、無論婚前婚后，房產證寫兩個人名字，都是共同財產；
4、婚后共同還貸，產權人對還貸的另一半給予補償。
根據2021年實施的《民法典》第一千零六十三條規定，下列財產為夫妻一方的個人財產：
（一）一方的婚前財產；
（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；
（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應當歸一方的財產。
法律依據：
《民法典》第一千零六十三條
下列財產為夫妻一方的個人財產：
（一）一方的婚前財產；
（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；
（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應當歸一方的財產。
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