辦理房產(chǎn)證需要哪些費(fèi)用？房改房需要哪些稅？辦房產(chǎn)證需要多少錢？

辦理房產(chǎn)證是取得的房屋所有權(quán)的唯一有效憑證。那么在辦理房產(chǎn)證時(shí)，需要哪些費(fèi)用、具體的費(fèi)用又是多少呢？小編在本文中就相關(guān)問題為您進(jìn)行詳細(xì)解答。

居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。

其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元；如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。

辦理房產(chǎn)證的其他稅費(fèi)

1、商品房

契稅——1.5%(非普通住宅3%)。

印花稅——0.1%。

營(yíng)業(yè)稅——如果房產(chǎn)證下發(fā)不滿兩年的，需要交納成交價(jià)格5.5%的營(yíng)業(yè)稅。已經(jīng)滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納出售價(jià)格與購(gòu)買價(jià)格差額部分的5.5%的營(yíng)業(yè)稅。

2、房改房

契稅——1.5%(非普通住宅3%)。

印花稅——0.1%。

土地出讓金：當(dāng)年成本價(jià)乘以建筑面積乘以1%。

如果是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或者優(yōu)惠價(jià)的房改房那么還需要交納當(dāng)年成本價(jià)乘以建筑面積乘以6%的價(jià)款，然后再繳納稅費(fèi)過戶。

3、經(jīng)濟(jì)適用房

契稅——1.5%(非普通住宅3%)。

商品房辦房產(chǎn)證費(fèi)用要多少?

(一)買商品房需要交的稅：

1、契稅，購(gòu)房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。

2、印花稅，購(gòu)房總價(jià)的0.05%。

(二)基金：

1、房屋維修基金，購(gòu)房總價(jià)的2-3%，大多數(shù)地方是2%。

2、副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用。

(三)規(guī)費(fèi)

1、交易費(fèi) ，購(gòu)房總價(jià)的0.5% 買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購(gòu)房者不用交)。

2、《房屋所有權(quán)證》登記費(fèi)工本費(fèi) ， 各地不一樣，但是都不超過100元。

3、《土地使用權(quán)證》登記費(fèi)工本費(fèi)， 各地不一樣，但是都不超過100元。

(四)如果按揭，還要發(fā)生以下費(fèi)用

1、評(píng)估費(fèi)，購(gòu)房總價(jià)的0.2-0.5%。

2、保險(xiǎn)費(fèi) ，購(gòu)房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%。

3、公證費(fèi)，貸款額乘以0.03%。

4、抵押登記費(fèi)，100元。

5、印花稅——0.1%。

事先了解房產(chǎn)證辦理費(fèi)用能夠讓您的準(zhǔn)備更加充分，會(huì)為您節(jié)約一些時(shí)間。律圖小編為您整理本篇文章，希望您能幫助您了解辦理房產(chǎn)證相關(guān)的費(fèi)用問題。