如何推進租售同權工作？廣州租售同權政策是什么意思？

其實根據(jù)我國的國情，我國公民的住房問題和戶口問題，這些都是和子女的教育醫(yī)療這些問題息息相關的。比如說在一些大城市進行打工的話，如果沒有本地戶口的話，可能很多政策和本地的人是不一樣的，但是廣東省政府近年來宣布了租售同權政策，下面小編就詳細為大家介紹一下，廣東宣布租售同權政策是什么意思?

一、廣東宣布租售同權政策是什么意思?

租售同權即租購同權，以廣州為例來說，該政策為廣州租房新政，是指凡是具有本市戶籍的適齡兒童少年、人才綠卡持有人子女等政策性照顧借讀生、符合市及所在區(qū)積分入學安排學位條件的來穗人員隨遷子女，其監(jiān)護人在本市無自有產權住房，以監(jiān)護人租賃房屋所在地作為唯一居住地且房屋租賃合同經登記備案的，都可由居住地所在區(qū)教育行政主管部門安排到義務教育階段學校(含政府補貼的民辦學校學位)就讀。

二、如何推進租售同權工作?

1、培育機構化、規(guī)模化住房租賃企業(yè)。

鼓勵國有、民營的機構化、規(guī)模化住房租賃企業(yè)發(fā)展，鼓勵房地產開發(fā)企業(yè)、經紀機構、物業(yè)服務企業(yè)設立子公司拓展住房租賃業(yè)務。人口凈流入的大中城市要充分發(fā)揮國有企業(yè)的引領和帶動作用，支持相關國有企業(yè)轉型為住房租賃企業(yè)。住房租賃企業(yè)申請工商登記時，經營范圍統(tǒng)一規(guī)范為住房租賃經營。公安部門要比照酒店業(yè)管理方式，將住房租賃企業(yè)登記的非本地戶籍租住人員信息接入暫住人口管理信息系統(tǒng)，實現(xiàn)對租客信息的有效對接。加大對住房租賃企業(yè)的金融支持力度，拓寬直接融資渠道，支持發(fā)行企業(yè)債券、公司債券、非金融企業(yè)債務融資工具等公司信用類債券及資產支持證券，專門用于發(fā)展住房租賃業(yè)務。鼓勵地方政府出臺優(yōu)惠政策，積極支持并推動發(fā)展房地產投資信托基金(REITs)。

2、建設政府住房租賃交易服務平臺。

城市住房城鄉(xiāng)建設主管部門要會同有關部門共同搭建政府住房租賃交易服務平臺，提供便捷的租賃信息發(fā)布服務，推行統(tǒng)一的住房租賃合同示范文本，實現(xiàn)住房租賃合同網上備案;建立住房租賃信息發(fā)布標準，確保信息真實準確，規(guī)范住房租賃交易流程，保障租賃雙方特別是承租人的權益;建立健全住房租賃企業(yè)和房地產經紀機構備案制度，強化住房租賃信用管理，建立多部門守信聯(lián)合激勵和失信聯(lián)合懲戒機制;加強住房租賃市場監(jiān)測，為政府決策提供數(shù)據(jù)基礎。

3、增加租賃住房有效供應。

鼓勵各地通過新增用地建設租賃住房，在新建商品住房項目中配建租賃住房等方式，多渠道增加新建租賃住房供應，優(yōu)先面向公租房保障對象和新市民供應。按照國土資源部、住房城鄉(xiāng)建設部的統(tǒng)一工作部署，超大城市、特大城市可開展利用集體建設用地建設租賃住房試點工作。鼓勵開發(fā)性金融等銀行業(yè)金融機構在風險可控、商業(yè)可持續(xù)的前提下，加大對租賃住房項目的信貸支持力度，通過合理測算未來租賃收入現(xiàn)金流，向住房租賃企業(yè)提供分期還本等符合經營特點的長期貸款和金融解決方案。支持金融機構創(chuàng)新針對住房租賃項目的金融產品和服務。鼓勵住房租賃企業(yè)和金融機構運用利率衍生工具對沖利率風險。

租售同權的意思也就是說，在廣東省本地租房子的戶口和買房戶口的權利是一樣的，租房子的人員的子女享有的教育條件和其他醫(yī)療條件和本地買房子的戶口享有的條件都是一樣的，但是租售同權政策推出以后，還需要有關部門加強監(jiān)督。