租房合同沒有到期是否可以解除合同_全球短訊

一、租房合同沒有到期是否可以解除合同

1、租房合同沒有到期也是可以解除合同的。首先,當事人在制定合同時就約定了解除條件,解除條件成就時,合同解除;合同出現法定解除事由時,當事人可以向法院請求解除合同;當事人雙方協商一致后可以解除合同。

(資料圖片僅供參考)

2、法律依據：《民法典》

第五百六十二條，當事人協商一致,可以解除合同。

當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發生時,解除權人可以解除合同。

第五百六十三條，有下列情形之一的,當事人可以解除合同：

(一)因不可抗力致使不能實現合同目的;

(二)在履行期限屆滿前,當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;

(三)當事人一方遲延履行主要債務,經催告后在合理期限內仍未履行;

(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的;

(五)法律規定的其他情形。

以持續履行的債務為內容的不定期合同,當事人可以隨時解除合同,但是應當在合理期限之前通知對方。

二、提前終止租房合同的注意事項有哪些

1、優先選擇協商解除合同。也就是說，房東和租房者經過協商來提前終止合同，雙方可以對提前終止合同的條件以及押金的退還等問題作出約定。協商提前終止租房合同，可以最大程度地減少糾紛，避免紛爭。

2、以非協商方式解除租房合同時，必須要謹慎小心。一定要確認發生了法律規定的上述八種情況，這樣才能放心地解除合同。由于大部分當事人對法律問題不是非常懂，所以在提前終止租房合同前應當聽取律師的意見。

3、解除租房合同要以法律規定的程序辦理。以協商方式解除的，雙方最好簽訂一個解除協議;以法定方式解除的，必須向對方發出解除通知，并保留相關的證據。

實踐中，由于在合同沒到期之前終止租房合同需要符合法定的條件，所以當事人最好通過協商的方式辦理。如果無法協商提前終止租房合同，并由此產生了爭議的話，建議此時最好委托專業的律師來幫助自己進行處理，以免自身利益受到不必要的損害。

希望以上內容能對你有所幫助，如果你還有其他問題可以點擊下方按鈕咨詢，或者到XXX咨詢專業律師。