租房裝修費(fèi)誰承擔(dān)_全球報(bào)資訊

【資料圖】

一、租房裝修費(fèi)誰承擔(dān)

1、如果雙方有約定，在合同中對裝修費(fèi)用由誰來承擔(dān)的問題達(dá)成了約定，應(yīng)該按照合同約定執(zhí)行；雙方?jīng)]有約定的，如果承租人的裝修行為本來沒有得到出租人的同意的話，裝修費(fèi)用應(yīng)該由承租人自己來承擔(dān)。

2、法律依據(jù)：

《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第十條， 承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿時(shí)，承租人請求出租人補(bǔ)償附合裝飾裝修費(fèi)用的，不予支持。但當(dāng)事人另有約定的除外。

第十一條， 承租人未經(jīng)出租人同意裝飾裝修或者擴(kuò)建發(fā)生的費(fèi)用，由承租人負(fù)擔(dān)。出租人請求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失的，人民法院應(yīng)予支持。

二、租房裝修補(bǔ)償怎樣寫進(jìn)合同

租房裝修補(bǔ)償條款一般可以寫：

1、因承租人違約導(dǎo)致合同解除，承租人不得請求出租人賠償剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失。但出租人同意利用的，應(yīng)在利用價(jià)值范圍內(nèi)予以適當(dāng)補(bǔ)償；

2、承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，因出租人違約導(dǎo)致合同解除，承租人有權(quán)請求出租人賠償剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失。承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

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