房屋拆遷鋁合金窗如何賠償？-時訊

一、房屋拆遷鋁合金窗如何賠償?

1、房屋拆遷鋁合金窗可能會賠償幾千元

(資料圖)

拆遷補償費用，包括搬遷前期費用和搬遷過程中發(fā)生的停工費用、機器設(shè)備調(diào)試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用。

2、拆遷補償根據(jù)房屋用途可以分為住宅房屋拆遷補償和非住宅房屋拆遷補償兩種。

房屋用途取決于兩個方面：一是土地的用途，它決定了房屋用途的走向;二是規(guī)劃設(shè)計的用途，它決定了房屋用途的內(nèi)容。“住宅”是專供居住的房屋，“商業(yè)服務用房”是從事商業(yè)和為居民生活服務所用的房屋，二者是兩種完全不同用途的房屋。正是房屋的用途區(qū)別，其在設(shè)計規(guī)劃上和建筑結(jié)構(gòu)上還有價值產(chǎn)生都有所不同，因此拆遷補償也有所不同，遂分開處理。

二、拆遷補償糾紛如何舉證?

拆遷補償糾紛舉證的方式為拿出相關(guān)對自己有利的證據(jù)，具體的證據(jù)包括證明當事人訴訟主體資格、證明房屋拆過法律關(guān)系成立等的材料，具體需要收集的材料如下：

1、證明當事人訴訟主體資格的證據(jù)

(1)當事人為自然人的，應提交身份證明資料，如身份證或戶口本;

(2)當事人為法人或其它經(jīng)濟組織的，應提交主體登記資料，如工商營業(yè)執(zhí)照副本、工商注冊登記資料或社團法人登記證等。

(3)法人或其它經(jīng)濟組織的名稱在訟爭法律事實發(fā)生后有變更的，應提交變更登記資料。

2、證明房屋拆過法律關(guān)系成立的證據(jù)

(1)被拆遷人應提交的證據(jù)

①被拆除房屋的所有權(quán)證;

②證明被拆除房屋的結(jié)構(gòu)、房屋的性質(zhì)(住宅、辦公或商鋪)、房屋的建筑面積等證據(jù);

③當被拆房屋所有權(quán)證上記載的所有人和主張權(quán)利的被拆遷人不同時，還須提交證明被拆遷人對于被拆除房屋享有接受賠償安置權(quán)利的證據(jù)(包括親屬關(guān)系證明、繼承權(quán)公證書、放棄權(quán)利聲明等等);

④證明房屋被拆除的時間的證據(jù);

⑤已經(jīng)達成拆遷賠償協(xié)議的，還應提交拆遷賠償協(xié)議;

⑥經(jīng)過房屋拆遷主管部門裁決的，還應提交裁決書。

(2)拆遷人應提交的證據(jù)

①拆除房屋許可證;

②房屋拆遷公告;

③原地新建建筑物的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及工程竣工驗收證明;

④房屋被拆除前的面積查丈報告;

⑤房屋拆遷賠償協(xié)議;

⑥向被拆遷人支付現(xiàn)金賠償金、過渡期安置補助費、房屋搬遷費、電話遷移費等費用的憑證;

⑦提供過渡期臨時用房給被拆遷人的證據(jù);

⑧用以安置被拆遷人的房屋平面圖、建筑面積竣工查丈報告等。

3、當事人在訴訟請求中有具體請求金額的，應提交詳細的計算清單。

房屋拆遷糾紛案件類型：

在城市化的推進，舊城改造和商品房的開發(fā)建設(shè)過程中，房屋拆遷案件成為房地產(chǎn)糾紛案件中數(shù)量最多、當事人矛盾最容易激化的案件。這類糾紛主要表現(xiàn)有：

(1)拆遷補償或安置協(xié)議簽訂后，一方不按協(xié)議履行義務或?qū)f(xié)議反悔，另一方起訴到人民法院要求對方履行義務。

(2)承租人起訴要求出租人(被拆遷人)賠償因房屋拆遷造成的停業(yè)和裝修損失。實踐中出租人的營業(yè)房被拆遷，造成承租人對房屋的裝修被拆除，經(jīng)營受到影響，但是拆遷人一般都不會對承租人的損失進行補償，為此發(fā)生糾紛起訴到法院。

(3)拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成補償安置協(xié)議的，經(jīng)當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。當事人對裁決不服的，可以自裁決書送達之日起3個月內(nèi)向人民法院起訴。因此，在拆遷糾紛中有些當事人雙方達不成協(xié)議，經(jīng)行政部門裁決后，當事人不服裁決，又引起了行政訴訟。

三、在規(guī)定的期限內(nèi)無法達成拆遷補償協(xié)議怎么辦?

1、在規(guī)定的期限內(nèi)無法達成拆遷補償協(xié)議，由相關(guān)國家部門作出補償決定。

房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收人不明確的，由房屋征收部門報市政府審核后，按照征收補償方案依法作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

2、被征收人不明確包括以下情形：

(1)產(chǎn)權(quán)不明;

(2)產(chǎn)權(quán)人下落不明;

(3)產(chǎn)權(quán)人死亡，無繼承人繼承，或繼承人不明確;

(4)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

3、被征收人符合住房保障條件的，市政府應當直接配租、配售保障性住房，不再輪候。

被征收人既符合住房保障條件，也符合享受最低面積補償條件的，房屋征收部門應當征求被征收人意見，由被征收人選擇住房保障或者享受最低面積補償。

不管被拆遷房屋的窗戶是鋁合金窗，還是其他類型的窗，拆遷方通常都會進行補償，具體的補償數(shù)額是需要協(xié)商確定的。若是對房屋拆遷鋁合金窗如何賠償存在其他相關(guān)的疑問，可通過點擊下方“立即咨詢”按鈕，我們會匹配專業(yè)律師為您解答問題。

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