當前聚焦：怎么防止一房二賣

【資料圖】

一、怎么防止一房二賣

1、為了防止一房二賣，我國有一個網簽政策，就是指買房網簽后在30日內會進行備案。現在購房合同都實行網上備案，所以相關政策規定房地產開發企業應當自商品房預售合同簽訂之日起30日內，到商品房所在地的縣級以上人民政府房地產開發主管部門和負責土地管理工作的部門備案。

2、法律依據：《城市房地產開發經營管理條例》第二十七條房地產開發企業應當自商品房預售合同簽訂之日起30日內，到商品房所在地的縣級以上人民政府房地產開發主管部門和負責土地管理工作的部門備案。如今購房合同都是實行網上備案。

二、如何防止賣家一房多賣呢

1、調查房屋產權購房者在買房之前必須要對房屋進行詳細且準確的產權調查。一般來說房屋交易中心會有房屋的原始記錄，包括房房屋產權人，產權共有人，建筑面積，房屋土地狀況等信息。如果發現信息有不相符的地方，購房者就要注意了，賣房者很有可能進行了一房多賣。

2、謹慎簽訂購房合同在簽合同時，合同中應寫明禁止一房多賣的規定，并且約定好出現一房多賣的違約責任。之所以會產生一房多賣的情況，無非是賣家想要謀求更大的利益。所以購房者在簽合同時，約定違約責任一定要訂一個比較高數額的違約金以防止賣家輕易違約。同時要注意合同上是否有加蓋正規公章，保證法律效力。

3、及時進行網簽備案網簽備案是防止一房多賣的一種重要手段。二手房網簽可以使交易透明化，通過規范的合同文本，保障雙方的合法權益。網簽還可以保障交易中的資金更加安全。買房者在簽訂購房合同時，要寫明禁止一房多賣等條款，約定違約責任。只要簽訂了網簽之后，就可以隨時在網上實時查詢，確認房屋信息，所以也不必太過擔心一房多賣。希望以上內容能對您有所幫助，如果您還有其它問題可以點擊下方按鈕咨詢，或者到XXX咨詢專業律師。