在我國購買房子需要結(jié)婚證嗎？買房子需要結(jié)婚證嗎？買房的流程是怎樣的？

其實社會生活當(dāng)中也有很多的男女青年都是在結(jié)婚以后，雙方共同奮斗的等到經(jīng)濟條件充足的情況之下再購買房子的。一般在買房的時候是肯定要審核當(dāng)事人的婚姻狀況的，也因為這一規(guī)定，所以有些還沒有結(jié)婚的單身人士在買房的時候可能就考慮這樣一個問題，在我國購買房子需要結(jié)婚證嗎?

一、在我國購買房子需要結(jié)婚證嗎?

國家沒有規(guī)定沒有結(jié)婚結(jié)不能夠買房。所以沒有結(jié)婚也是可以買房子的，有結(jié)婚卻一起買房子，對以后分手存在著很大風(fēng)險。在買房子之前需要考慮清楚。

沒有結(jié)婚也是可以以共同名義買房子，雙方為該房屋的共有人，也就是說在該房子的房產(chǎn)證上有你們兩個人的名字。

雙方好要到當(dāng)?shù)氐墓C處作一個公證，表明該房屋是兩個自然人合伙購房，產(chǎn)權(quán)份額各50%。然后簽訂購房合同并署二人的名字。這樣雙方分手后房屋的分配問題也好解決。

買房需要帶的證件

全款買房需要帶以下材料：

如果是已婚人士，則需要帶：夫妻兩方的結(jié)婚證、身份證、戶口本。

如果是單身的人士，則需要帶：身份證、戶口本以及單身證明。

二、買房的流程

第一步：看房驗明產(chǎn)權(quán)是關(guān)鍵

買房一定要看土地、房屋產(chǎn)權(quán)的關(guān)系是否明晰，有無遺留糾紛問題，防止一房兩賣;審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實性、可靠性。注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等;要搞清楚所購房子是商品房、集資房還是經(jīng)濟適用住房。集資房需要單位蓋章后才能真正上市交易，而經(jīng)濟適用住房要住滿5年才能上市交易。

如果是期房首先了解開發(fā)商是不是已具備商品房預(yù)售資格，也就是查看“五證”是否齊全。五證是指《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售(預(yù)售)許可證》。

第二步：簽合同

確認買賣雙方合法身份，簽署房產(chǎn)中介合同前一要審查其資格，看是否辦理了工商登記手續(xù);審查對方的委托授權(quán)書，以確認對方是賣主的合法代理人。簽訂《買賣契約》時，買方需交納購房首付款或訂金，切記此款應(yīng)親自交給賣主，并由賣主出具收據(jù)。交給其他人，一定要審查對方的委托授權(quán)書，以確認對方是否是賣主的合法代理人。

第三步：辦手續(xù)

必要程序不能簡化經(jīng)過選房、看房、簽合同三個步驟后，將進入買房的實質(zhì)性階段。具體是:房屋面積測繪、房屋價值評估、房屋抵押貸款、房屋產(chǎn)權(quán)過戶、取得回執(zhí)。

購房后應(yīng)盡快辦理房產(chǎn)證，并督促賣方盡快遷出戶口;千萬不要簡化程序，不要私下交易，要合法、徹底辦理過戶手續(xù)。產(chǎn)權(quán)過戶必須報經(jīng)產(chǎn)權(quán)部門才能完成過戶手續(xù)。

第四步：交房

按照合同約定執(zhí)行辦理完所有手續(xù)后，買賣雙方按合同條款交接房屋，驗收房內(nèi)不得拆除的房屋裝修和附屬設(shè)施，驗收合格后買方付款。買方在未取得房產(chǎn)證前，不應(yīng)付清全部房款。

關(guān)于稅費的交納應(yīng)在《買賣契約》中注明由哪一方繳納，未注明的要按照規(guī)定各自承擔(dān);最后，按照房地產(chǎn)交易中心規(guī)定，領(lǐng)取房產(chǎn)證時，必須本人到場，如本人因故不能到場領(lǐng)證，應(yīng)提前辦理委托領(lǐng)證公證手續(xù)。

如果您沒有結(jié)婚，肯定也不是說就必須要結(jié)婚證，如果這樣的話，那說明在我國不結(jié)婚就沒有辦法買房子了，這肯定是非常的不合理的。在沒有結(jié)婚的情況下，出具單身證明就可以，但如果已經(jīng)結(jié)婚，就必須要求出具結(jié)婚證。