買房光準(zhǔn)備首付還有什么費(fèi)用 天天播資訊

一、買房光準(zhǔn)備首付還有什么費(fèi)用

【資料圖】

1、買房光準(zhǔn)備首付外還需要準(zhǔn)備的費(fèi)用有稅費(fèi)，包括個(gè)人所得稅、契稅、印花稅、營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加稅等，在房產(chǎn)交易過(guò)程中按國(guó)家規(guī)定征收一定比例的稅收，根據(jù)地區(qū)的不同稅種和稅收比例也略有不同。

2、法律依據(jù)：《個(gè)人所得稅法》

第二條 、財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得。應(yīng)納個(gè)人所得稅。

第三條 、特許權(quán)使用費(fèi)所得，利息、股息、紅利所得，財(cái)產(chǎn)租賃所得，財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，偶然所得和其他所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。

《契稅暫行條例》

第九條 、納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起十日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。

二、除了首付買房還需要準(zhǔn)備哪些資金

穩(wěn)定可期的月供資金；一般月供資金最高不能超過(guò)收入證明的50%，比較合適的比例是30%，同時(shí)選擇一個(gè)合適的貸款年限和還款方式，讓自己的月供壓力不要太大。

各種稅費(fèi)；首套房契稅如果是普通住房需要準(zhǔn)備1%的契稅

公共維修基金；這筆費(fèi)用是購(gòu)買新房時(shí)必須要交的。

物業(yè)管理費(fèi)；通常開(kāi)發(fā)商通知收房時(shí)會(huì)征收半年至一年的物業(yè)管理費(fèi)，按房屋建筑面積收取。

初裝費(fèi)；這些費(fèi)用各地也有所不同，但幾乎都會(huì)有，比如寬帶、電話、有線電視、天然氣管道等費(fèi)用。

面積補(bǔ)差費(fèi)；這筆費(fèi)用不會(huì)太高。很少有房屋實(shí)測(cè)面積和預(yù)售面積超過(guò)3%的。在誤差允許范圍內(nèi)，面積補(bǔ)差費(fèi)=預(yù)售單價(jià)×誤差面積

其他費(fèi)用。比如在北方，如果元旦收房，可能還涉及到供暖費(fèi)等其他費(fèi)用。

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