今日快看!拆遷房產糾紛怎樣尋找證據

一、拆遷房產糾紛怎樣尋找證據

1、拆遷人應提供依法取得的房屋拆遷許可證、土地使用權證書、建設規劃許可證、房屋拆遷公告時間等證明材料。

【資料圖】

2、拆遷人委托拆遷的應出具委托拆遷合同書。

3、被拆遷人應提供被拆遷的合法建筑的面積、結構及質量等級、附屬物的名稱、數量等證明材料，被拆遷人的家庭人口、年齡等戶籍證明材料。

4、拆遷補償安置書面協議，包括補償金額、安置用房面積、安置地點，自投資金或單位投資金額、搬遷過渡方式和過渡期限等。

5、不能簽訂書面拆遷協議的原因、理由及強制拆遷的證據保全材料。

6、違約一方的違約事實及應承擔的違約責任的證明材料。

二、房產糾紛起訴有什么程序

1、立案。

到法院立案大庭，找一窗口提交材料，法官審核通過后會開據收費單，然后到農業銀行收費口繳費，拿農業銀行的收費單到法院立案大庭外的窗口換取發票(有標識，安檢處附近)，返回立案窗口，將一張發票交給法官(其余自己留存，以便查詢案件進展情況)。

2、接到法院通知，到法院取開庭或調解傳票(有時電話通知，但現在法院很少電話通知，一般讓去法院取傳票)。

3、庭前調解(如未達成調解意見，另行開庭)。

4、開庭(開庭時記著拿證據原件)

開庭的程序步驟：法官宣讀法庭紀律、當事人權利義務;原告讀起訴書;被告答辯;原告提交證據，發表意見，被告對證據提出質證意見;被告提交證據，發表意見，原告對證據提出質證意見;法官詢問一些問題;雙方辯論;雙方最后總結意見。

5、書記員通知，到法院取判決書。

6、如對方不服上訴，等通知，到法院取上訴狀。如對上訴有書面答辯意見，還需要再去法院提交。如不想書面答辯，就不需要了，取上訴狀時告訴法官，不做書面答辯。如自己不服判決，必須在取得法院判決書之日起十五日內到法院提交上訴狀。

7、接二審法院通知，到法院取開庭傳票。

8、開庭(程序和一審差不多)。

9、到法院取二審判決。

10、如對方拒絕執行判決，到法院申請強制執行(在一審法院即朝陽區法院申請強制執行)。

11、等法院通知，到法院取執行款項。(期間，要經常與執行法官聯系，提供線索或催促)。

三、房產糾紛起訴需要提供哪些材料

1、民事起訴狀三份(其中兩份交法院，一份留存開庭時用);

2、身份證復印件一份(二代證需要正反面都復印);

3、授權委托書一份(如委托律師或他人);

4、證據三套(其中兩套交法院，一套留存開庭時用)。

證據包括：購房合同、購房款發票、房屋產權證書(如已有)、入住日期的證據(如入住通知書、入住預算單、物業費發票、產權證代辦費收據等，有一樣即可)。

四、房產糾紛起訴的費用多少錢

主要由兩部分構成，一是案件受理費，二是其他訴訟費用。

房產案件屬于財產案件，其案件受理費按照爭議的金額以一定的比例繳納：

爭議金額不滿1000元的，每件交50元;超過1000-50000元的部分按4%交納;超過5萬-10萬的部分按3%交納;超過10萬-20萬的部分按2%交納;超過20萬-50萬的部分按1.5%交納;超過50萬-100萬的部分按1%交納;超過100萬的部分按0.5%交納。

除了繳納案件受理費外，還要交納其他訴訟費用，包括勘驗費、鑒定費、公告費;證人、鑒定人和翻譯人員出庭的交通費、住宿費和誤工補貼;采取訴訟保全措施的申請費和實際支出的費用;執行判決、裁定或者調解協議所實際支出的費用等。

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